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[alle Bundesländer]
Baden-Württemberg
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geringe Arbeitslosigkeit
Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen 14.68 € (8.82 € bis 22.96 €)
durchschnittlicher Kaufpreis 5,062 € (3,565 € bis 7,267 €)
durchschnittliche Rendite 3.47 % (2.97 % bis 3.89 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.09 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.50 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.8
Beispielrechnung Dieser
interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Berlin erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 319,14 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 139 148,66 € Gebühren für den Makler + 9 740,41 € Grunderwerbssteuer + 4 870,20 € Gesamte Gebühren = 14 610,61 € Gesamt investiertes Kapital 153 759,27 €
Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,15 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 64 548,07 €
Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 214 505,80 € Rendite 9,13 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Berlin.
Wertentwicklung Immobilienpreise ... im letzten Jahr 1.90 % ... in den letzten 2 Jahren 16.07 % (8.03 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 48.46 % (9.69 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 118.27 % (11.83 % p.a.)
Mietspiegel ... im letzten Jahr 16.42 % ... in den letzten 2 Jahren 18.39 % (9.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 34.19 % (6.84 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 60.44 % (6.04 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 14.25 % ... in den letzten 2 Jahren 1.99 % (1.00 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -9.61 % (-1.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -26.51 % (-2.65 % p.a.)
Einwohner
Zeitverlauf 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 Einwohner 3669491 3644826 3574830 3421829 3460725 3431675 Zuzug 184744 180105 178130 215588 182778 174572 169466 164577 158864 147769 143852 132644 Fortzug 161513 150670 144597 161440 141693 137459 127574 123253 119443 130951 133335 117334 Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,16% 5,06% 6,14% 6,68% 6,81% Entwicklung Wohngebäude 329115 326882 324681 322644 320302 318204 316047 314142 312090
Demografie Einwohnerzahl 3 644 826 davon arbeitslos 152 565 Arbeitslosigkeit 4,19 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 213 151 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,21 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.03
Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 57 % 1 Familienhäuser 170 544 2 Familienhäuser 17 410 Mehrfamilienhäuser 141 161 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,98
Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner 1.35 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.32 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne 0.59
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