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min. Rendite
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max. Rendite
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[alle Bundesländer]
Baden-Württemberg
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geringe Arbeitslosigkeit
Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen 13.65 € (11.26 € bis 19.30 €)
durchschnittlicher Kaufpreis 5,719 € (4,161 € bis 8,347 €)
durchschnittliche Rendite 2.94 % (2.78 % bis 3.25 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.13 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.89 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.0
Beispielrechnung Dieser
interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hamburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 561,92 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 153 715,04 € Gebühren für den Makler + 10 760,05 € Grunderwerbssteuer + 5 380,03 € Gesamte Gebühren = 16 140,08 € Gesamt investiertes Kapital 169 855,12 €
Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 10,24 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,65 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 73 180,67 €
Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 246 480,54 € Rendite 9,38 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hamburg.
Wertentwicklung Immobilienpreise ... im letzten Jahr 7.17 % ... in den letzten 2 Jahren 23.34 % (11.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 60.05 % (12.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 123.24 % (12.32 % p.a.)
Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 5.73 % (2.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.75 % (2.75 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 33.30 % (3.33 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -6.68 % ... in den letzten 2 Jahren -14.28 % (-7.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -28.93 % (-5.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -40.28 % (-4.03 % p.a.)
Einwohner
Zeitverlauf 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 Einwohner 1847253 1841179 1810438 1746342 1786448 1772100 Zuzug 97239 95790 100534 115115 110070 91594 96782 94346 93466 87538 86879 85859 Fortzug 92236 87811 82525 94914 90072 78218 84823 79335 81231 75668 84411 84108 Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,51% 3,90% 4,10% 4,22% 4,12% Entwicklung Wohngebäude 254661 252751 250872 249198 247814 246090 244763 242934 241749
Demografie Einwohnerzahl 1 841 179 davon arbeitslos 64 774 Arbeitslosigkeit 3,52 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 69 079 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,90 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.47
Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 67 % 1 Familienhäuser 151 407 2 Familienhäuser 20 330 Mehrfamilienhäuser 82 924 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,01
Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner 0.51 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.24 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne 0.28
Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann! Lies in unserem Artikel
welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.
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