Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Lauterberg im Harz ist ein Ort mit 10.269 Einwohnern im Kreis Göttingen im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 1.720 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Lauterberg im Harz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 121,17 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,25 % und 7,60 % mit einem Mittelwert von 4,36 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.24 € (5.36 € bis 7.24 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,719 € (846 € bis 2,671 €) durchschnittliche Rendite 4.78 % (3.25 % bis 7.60 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.38 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.20 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Lauterberg im Harz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 076,89 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 64 613,56 € Gebühren für den Makler + 4 522,95 € Grunderwerbssteuer + 2 261,47 € Gesamte Gebühren = 6 784,42 € Gesamt investiertes Kapital 71 397,99 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,13 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,24 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 709,74 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 64 434,36 € Rendite 6,64 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Lauterberg im Harz. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.88 % ... in den letzten 2 Jahren -7.39 % (-3.70 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 121.17 % (24.23 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 59.60 % (5.96 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.79 % ... in den letzten 2 Jahren 5.76 % (2.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.86 % (1.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 21.64 % (2.16 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.80 % ... in den letzten 2 Jahren 14.44 % (7.22 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -50.34 % (-10.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -23.78 % (-2.38 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,70 €5,81 €5,98 € 1950 bis 1970 5,53 €5,57 €5,60 € 1970 bis 1991 5,81 €5,85 €6,00 € 1991 bis 2002 6,09 €6,06 €6,45 € seit 2002 6,30 €6,47 €6,51 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,57 €5,62 €5,83 € 1950 bis 1970 5,42 €5,53 €5,66 € 1970 bis 1991 5,38 €5,45 €5,68 € 1991 bis 2002 5,60 €5,68 €5,75 € seit 2002 7,24 €6,54 €6,56 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,59 €5,66 €5,81 € 1950 bis 1970 5,53 €5,68 €5,89 € 1970 bis 1991 5,36 €5,40 €5,96 € 1991 bis 2002 5,75 €5,81 €5,98 € seit 2002 6,43 €6,54 €6,90 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Lauterberg im Harz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1026510269 10548 Zuzug 589485505554Fortzug 484527546500Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,02% 0,00% Entwicklung Wohngebäude 325332453241323600000 Demografie Einwohnerzahl 10 269 davon arbeitslos 310 Arbeitslosigkeit 3,02 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.21 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 1 875 2 Familienhäuser 858 Mehrfamilienhäuser 520 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,26 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.06 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.85 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne9.74 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Bad Sachsa (7 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Herzberg am Harz (9 km) ? | Warum investieren in Sonnenstein (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Braunlage (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ellrich (15 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Duderstadt (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Osterode am Harz (19 km) ? | Warum investieren in Bleicherode (22 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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