Much – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Much ist ein Ort mit 14.374 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 2.290 € pro Quadratmeter zahlt man in Much normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 39,02 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,81 % und 5,55 % mit einem Mittelwert von 4,19 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 5.551.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		7.97 €

(7.42 € bis 9.44 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,285 €

(1,604 € bis 2,812 €)

durchschnittliche Rendite 4.41 %

(3.81 % bis 5.55 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.01 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.25 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Much erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 687,60 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 101 256,29 €
Gebühren für den Makler + 7 087,94 €
Grunderwerbssteuer + 3 543,97 €
Gesamte Gebühren = 10 631,91 €
Gesamt investiertes Kapital 111 888,20 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 6,39 €
Miete zum Ende des Zeitraums 7,97 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 42 688,85 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 67 900,66 €
Rendite 4,86 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Much.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 1.50 %
... in den letzten 2 Jahren 19.09 % (9.55 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 39.02 % (7.80 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 35.40 % (3.54 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 12.89 %
... in den letzten 2 Jahren 3.64 % (1.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 21.13 % (4.23 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 24.73 % (2.47 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr 11.24 %
... in den letzten 2 Jahren -12.97 % (-6.49 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -12.86 % (-2.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -7.88 % (-0.79 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1441214374 14472  14130  14893 15037
Zuzug 9509878599651144965880875879750897804
Fortzug 876899994963883832793813832809926858
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,37%  2,56%  2,85%  2,53% 2,77%
Entwicklung Wohngebäude 479547614743472146974671463846194592   

Demografie

Einwohnerzahl 14 374 
davon arbeitslos 342 
Arbeitslosigkeit 2,38 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -663 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,41 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		10.09

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 
1 Familienhäuser 3 626 
2 Familienhäuser 872 
Mehrfamilienhäuser 297 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,89

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		1.39

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Much

Much hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen