Ostbevern – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Ostbevern ist ein Ort mit 10.982 Einwohnern im Kreis Warendorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 3.140 € pro Quadratmeter zahlt man in Ostbevern hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 64,28 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,48 % und 5,09 % mit einem Mittelwert von 3,18 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 5.093.
  • Das geringe Durchschnittsalter (42,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		8.32 €

(7.77 € bis 8.52 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,142 €

(1,831 € bis 4,125 €)

durchschnittliche Rendite 3.59 %

(2.48 % bis 5.09 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.76 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.46 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.8

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ostbevern erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 502,43 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 90 145,75 €
Gebühren für den Makler + 6 310,20 €
Grunderwerbssteuer + 3 155,10 €
Gesamte Gebühren = 9 465,30 €
Gesamt investiertes Kapital 99 611,05 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,06 €
Miete zum Ende des Zeitraums 8,32 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 32 155,17 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 121 064,12 €
Rendite 8,28 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ostbevern.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 13.51 %
... in den letzten 2 Jahren 40.73 % (20.37 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 64.28 % (12.86 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 109.13 % (10.91 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 5.05 %
... in den letzten 2 Jahren 19.54 % (9.77 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 39.83 % (7.97 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 64.43 % (6.44 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -7.46 %
... in den letzten 2 Jahren -15.05 % (-7.52 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -14.87 % (-2.97 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -21.36 % (-2.14 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1100710982 10842  10587  10569 10665
Zuzug 556520517527765545525457490457437409
Fortzug 581478448571556504511555562569487542
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,94%  2,23%  2,30%  2,46% 1,90%
Entwicklung Wohngebäude 269526722598256325562549254625382523   

Demografie

Einwohnerzahl 10 982 
davon arbeitslos 214 
Arbeitslosigkeit 1,95 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 317 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,97 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		10.84

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 
1 Familienhäuser 1 894 
2 Familienhäuser 528 
Mehrfamilienhäuser 273 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		1,38

Lebensbedingungen

Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		1.37

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Ostbevern

Ostbevern hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen