Immobilienmarkt,Immobilienpreise und Mietspiegel in Ruppichteroth

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Wissenswertes über den Immobilienmarkt:

Ruppichteroth ist ein Ort mit 10.408 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
"Mit durchschnittlich 2.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Ruppichteroth normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 54,64 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,43 % und 5,13 % mit einem Mittelwert von 3,50 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 5.127.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,2 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.88 € (6.55 € bis 7.28 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,359 € (1,533 € bis 2,480 €)
durchschnittliche Rendite	3.86 % (3.43 % bis 5.13 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.43 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.63 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	25.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ruppichteroth erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis	929,15 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	55 749,00 €
Gebühren für den Makler	+ 3 902,43 €
Grunderwerbssteuer	+ 1 951,22 €
Gesamte Gebühren	= 5 853,65 €
Gesamt investiertes Kapital	61 602,65 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,17 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,88 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	33 026,53 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	112 980,08 €
Rendite	10,98 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ruppichteroth.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	42.90 %
... in den letzten 2 Jahren	25.26 % (12.63 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	54.64 % (10.93 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	153.92 % (15.39 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-6.14 %
... in den letzten 2 Jahren	-9.59 % (-4.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	28.12 % (5.62 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	33.08 % (3.31 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-34.33 %
... in den letzten 2 Jahren	-27.83 % (-13.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-17.16 % (-3.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-47.60 % (-4.76 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		10420	10408		10408			10222			10631		10770
Zuzug		862	990	894	1052	970	988	944	883	904	771	803	752
Fortzug		835	1002	813	1069	835	857	939	856	864	821	823	839
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,76%			3,02%			3,48%			3,35%		3,21%
Entwicklung Wohngebäude		3377	3349	3336	3320	3307	3296	3283	3268	3252

Demografie

Einwohnerzahl	10 408
davon arbeitslos	288
Arbeitslosigkeit	2,77 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-362
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-3,36 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.55

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	94 %
1 Familienhäuser	2 611
2 Familienhäuser	577
Mehrfamilienhäuser	189
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,86

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner

1.25

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen

Ruppichteroth – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.