Beckingen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Beckingen ist ein Ort mit 14.958 Einwohnern im Kreis Merzig-Wadern im Bundesland Saarland.
  • "Mit durchschnittlich 1.530 € pro Quadratmeter zahlt man in Beckingen niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 38,34 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 4,21 % und 5,55 % mit einem Mittelwert von 5,22 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 5.548.
  • Das hohe Durchschnittsalter (47,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
6.68 €

(5.96 € bis 8.54 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,535 €

(1,289 € bis 2,432 €)

durchschnittliche Rendite 5.09 %

(4.21 % bis 5.55 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.50 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.83 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Beckingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 111,65 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 66 699,02 €
Gebühren für den Makler + 4 668,93 €
Grunderwerbssteuer + 2 334,47 €
Gesamte Gebühren = 7 003,40 €
Gesamt investiertes Kapital 73 702,42 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,52 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,68 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 35 798,58 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 54 166,16 €
Rendite 5,66 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Beckingen.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr -15.15 %
... in den letzten 2 Jahren 25.01 % (12.50 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 38.34 % (7.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 38.04 % (3.80 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr -2.48 %
... in den letzten 2 Jahren -2.48 % (-1.24 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 5.70 % (1.14 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 21.01 % (2.10 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr 14.94 %
... in den letzten 2 Jahren -21.98 % (-10.99 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -23.59 % (-4.72 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -12.33 % (-1.23 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1488914958 15147  15102  15371 15583
Zuzug 865858837962957859779768779782778684
Fortzug 817846900907779824811817800728854791
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,50%  3,04%  2,50%  2,73% 2,41%
Entwicklung Wohngebäude 557955575546552555205507549454825463   

Demografie

Einwohnerzahl 14 958 
davon arbeitslos 372 
Arbeitslosigkeit 2,49 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -625 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,01 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.49

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 96 % 
1 Familienhäuser 4 423 
2 Familienhäuser 933 
Mehrfamilienhäuser 223 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,57

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
1.81

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen