Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Salzatal ist ein Ort mit 11.425 Einwohnern im Saalekreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.430 € pro Quadratmeter zahlt man in Salzatal niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 67,42 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,58 % und 7,48 % mit einem Mittelwert von 5,95 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.08 € (6.67 € bis 8.00 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,427 € (1,071 € bis 2,095 €) durchschnittliche Rendite 5.96 % (4.58 % bis 7.48 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.80 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.35 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 16.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Salzatal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 863,35 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 51 800,91 € Gebühren für den Makler + 3 626,06 € Grunderwerbssteuer + 1 813,03 € Gesamte Gebühren = 5 439,10 € Gesamt investiertes Kapital 57 240,01 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,85 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,08 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 492,10 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 58 896,09 € Rendite 7,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Salzatal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.01 % ... in den letzten 2 Jahren 3.86 % (1.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 67.42 % (13.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 65.33 % (6.53 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.21 % ... in den letzten 2 Jahren 10.80 % (5.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.59 % (3.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 45.98 % (4.60 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.17 % ... in den letzten 2 Jahren 6.63 % (3.32 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -29.17 % (-5.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -11.85 % (-1.19 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Salzatal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Salzatal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,91 €6,99 €7,11 € 1950 bis 1970 6,79 €6,82 €6,84 € 1970 bis 1991 6,99 €7,02 €7,12 € 1991 bis 2002 7,19 €7,16 €7,44 € seit 2002 7,34 €7,45 €7,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Salzatal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Salzatal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,82 €6,86 €7,00 € 1950 bis 1970 6,71 €6,79 €6,88 € 1970 bis 1991 6,68 €6,74 €6,90 € 1991 bis 2002 6,84 €6,90 €6,95 € seit 2002 8,00 €7,51 €7,52 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Salzatal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Salzatal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,83 €6,88 €6,99 € 1950 bis 1970 6,79 €6,90 €7,04 € 1970 bis 1991 6,67 €6,70 €7,10 € 1991 bis 2002 6,95 €6,99 €7,11 € seit 2002 7,43 €7,51 €7,76 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Salzatal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1141211425 11497 11724 12601 Zuzug 466515481525452437412428455450Fortzug 436473479539523443522529535556Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,86% 3,08% 3,49% 4,44% Entwicklung Wohngebäude 409640794068405740444029401940103999 Demografie Einwohnerzahl 11 425 davon arbeitslos 212 Arbeitslosigkeit 1,86 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.13 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 3 290 2 Familienhäuser 527 Mehrfamilienhäuser 279 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,38 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.66 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Teutschenthal (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Halle (Saale) (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Petersberg (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Seegebiet Mansfelder Land (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wettin-Löbejün (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bad Lauchstädt (16 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Könnern (16 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Gerbstedt (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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