Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Föritztal ist ein Ort mit 8.787 Einwohnern im Kreis Sonneberg im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.790 € pro Quadratmeter zahlt man in Föritztal niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,60 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,31 % und 6,20 % mit einem Mittelwert von 4,63 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.90 € (6.28 € bis 7.77 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,790 € (1,215 € bis 2,819 €) durchschnittliche Rendite 4.70 % (3.31 % bis 6.20 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.61 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.16 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Föritztal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 148,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 68 900,21 € Gebühren für den Makler + 4 823,01 € Grunderwerbssteuer + 2 411,51 € Gesamte Gebühren = 7 234,52 € Gesamt investiertes Kapital 76 134,73 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,97 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,90 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 442,40 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 62 687,27 € Rendite 6,19 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Föritztal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.72 % ... in den letzten 2 Jahren 23.44 % (11.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.60 % (4.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 55.85 % (5.58 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.83 % ... in den letzten 2 Jahren 0.88 % (0.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.36 % (3.27 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 38.83 % (3.88 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.86 % ... in den letzten 2 Jahren -18.20 % (-9.10 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.54 % (-0.71 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -10.79 % (-1.08 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Föritztal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Föritztal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,55 €6,64 €6,77 € 1950 bis 1970 6,41 €6,44 €6,47 € 1970 bis 1991 6,64 €6,67 €6,79 € 1991 bis 2002 6,86 €6,83 €7,14 € seit 2002 7,03 €7,16 €7,19 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Föritztal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Föritztal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,44 €6,49 €6,65 € 1950 bis 1970 6,32 €6,41 €6,52 € 1970 bis 1991 6,29 €6,35 €6,53 € 1991 bis 2002 6,47 €6,53 €6,59 € seit 2002 7,77 €7,22 €7,23 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Föritztal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Föritztal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,46 €6,52 €6,64 € 1950 bis 1970 6,41 €6,53 €6,70 € 1970 bis 1991 6,28 €6,31 €6,76 € 1991 bis 2002 6,59 €6,64 €6,77 € seit 2002 7,13 €7,22 €7,50 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Föritztal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 87418787 Zuzug 348351Fortzug 339313Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,35% Entwicklung Wohngebäude 290128910000000 Demografie Einwohnerzahl 8 787 davon arbeitslos 118 Arbeitslosigkeit 1,34 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.83 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 1 964 2 Familienhäuser 768 Mehrfamilienhäuser 169 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,42 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.37 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Stockheim (3 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Sonneberg (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Neustadt b. 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