Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lahr/Schwarzwald ist ein Stadt mit 46.797 Einwohnern im Ortenaukreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 3.590 € pro Quadratmeter zahlt man in Lahr/Schwarzwald hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,75 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,99 % und 5,24 % mit einem Mittelwert von 3,32 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Das geringe Durchschnittsalter (43,1 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.92 € (10.13 € bis 10.55 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,590 € (2,317 € bis 4,236 €) durchschnittliche Rendite 3.65 % (2.99 % bis 5.24 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.36 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.23 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lahr/Schwarzwald erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 856,47 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 171 387,99 € Gebühren für den Makler + 11 997,16 € Grunderwerbssteuer + 5 998,58 € Gesamte Gebühren = 17 995,74 € Gesamt investiertes Kapital 189 383,73 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,67 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,92 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 52 826,43 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 78 851,70 € Rendite 3,54 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lahr/Schwarzwald. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.46 % ... in den letzten 2 Jahren 0.13 % (0.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.75 % (4.15 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 25.69 % (2.57 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.37 % ... in den letzten 2 Jahren 6.90 % (3.45 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.86 % (2.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 29.34 % (2.93 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.90 % ... in den letzten 2 Jahren 6.75 % (3.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -6.48 % (-1.30 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 3.11 % (0.31 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lahr/Schwarzwald?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lahr/Schwarzwald hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,21 €10,23 €10,27 € 1950 bis 1970 10,17 €10,18 €10,18 € 1970 bis 1991 10,23 €10,24 €10,27 € 1991 bis 2002 10,29 €10,29 €10,37 € seit 2002 10,34 €10,38 €10,39 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lahr/Schwarzwald?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lahr/Schwarzwald werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,18 €10,19 €10,24 € 1950 bis 1970 10,14 €10,17 €10,20 € 1970 bis 1991 10,13 €10,15 €10,20 € 1991 bis 2002 10,18 €10,20 €10,22 € seit 2002 10,55 €10,39 €10,40 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lahr/Schwarzwald?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lahr/Schwarzwald werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,18 €10,20 €10,23 € 1950 bis 1970 10,17 €10,20 €10,25 € 1970 bis 1991 10,13 €10,14 €10,26 € 1991 bis 2002 10,22 €10,23 €10,27 € seit 2002 10,37 €10,39 €10,47 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lahr/Schwarzwald. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4720146797 45784 43728 43827 43705Zuzug 359437743610418434803193290528682664223322872440Fortzug 315331443290337327802800249924472252207822662262Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,04% 3,73% 4,07% 4,65% 3,90%Entwicklung Wohngebäude 817281408107805479807906784877867750 Demografie Einwohnerzahl 46 797 davon arbeitslos 1 435 Arbeitslosigkeit 3,07 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 3 092 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,07 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.92 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 76 % 1 Familienhäuser 4 256 2 Familienhäuser 1 961 Mehrfamilienhäuser 1 955 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,70 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.92 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.32 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Friesenheim (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kippenheim (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Seelbach (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Mahlberg (7 km) ? | Investieren in Ettenheim (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hohberg (10 km) ? | Warum investieren in Schwanau (10 km) ? | Mietpreise in Kappel-Grafenhausen (11 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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