Bayern – Übersicht zum Wohnungsmarkt und Mietspiegel



Kreise und Kreisfreie Städte in Bayern

Top Immobilienpreise

Wieviel muss man für eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Bayern bezahlen? Wie in allen Gegenden gibt es auch in Bayern Städte mit höheren oder mit niedrigeren Wohnpreisen. Wieviel der Quadratmeter in den einzelnen Städten kostet haben wir in der folgeden Tabelle zusammengestellt. Dabei gibt es eine Übersicht über die höchsten Kaufpreise für Immobilien und für die niedrigsten Kaufpreise in Bayern. Wenn ihr euch für die Kaufpreisentwicklung von Immobilien interessiert, haben wir die Entwicklung der Kaufpreise der letzten 10 Jahre in Bayern in der Tabelle weiter unten zusammengetragen.

Die 20 Städte mit den höchsten Immobilienpreisen

10'756,40 €
10'726,00 €
10'576,00 €
9'636,64 €
9'628,54 €
9'586,31 €
9'246,50 €
8'496,24 €
8'476,54 €
8'436,97 €
8'394,83 €
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8'276,00 €
8'233,00 €
8'187,75 €
8'153,88 €
8'147,60 €
8'100,98 €
7'972,00 €
7'781,32 €

Die 20 Städte mit den niedrigsten Immobilienpreisen

7'130,00 €
6'420,00 €
5'710,00 €
5'530,00 €
5'520,00 €
5'310,00 €
5'020,00 €
4'950,00 €
4'920,00 €
4'900,00 €
4'830,00 €
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4'700,00 €
4'640,00 €
4'500,00 €
4'490,00 €
4'460,00 €
4'450,00 €
4'410,00 €
4'400,00 €

Top Mietpreise

Was kostet Wohnen in Bayern? Die Frage beantworten wir mit der folgenden Übersicht, in der die durchschnittlichen Mietpreise für die teuersten und die günstigsten Städte in Bayern dargestellt sind. Anhand dieser Übersicht lässt sich also sehen, wo in Bayern Wohnen am günstigsten und wo am teuersten ist. Die Tabelle mit den höchsten Mietsteigerungen in Bayern findet ihr weiter unten.

Die 20 Städte mit den höchsten Mietpreisen

20,62 €
18,84 €
18,36 €
17,70 €
17,58 €
17,34 €
17,20 €
17,03 €
16,76 €
16,48 €
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16,29 €
16,19 €
16,19 €
16,15 €
16,09 €
15,93 €

Die 20 Städte mit den niedrigsten Mietpreisen

4,84 €
5,13 €
5,24 €
5,25 €
5,30 €
5,33 €
5,38 €
5,44 €
5,49 €
5,50 €
5,54 €
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5,57 €
5,66 €
5,67 €
5,74 €
5,83 €
5,84 €
5,86 €

Top Renditen

Wie günstigt oder teuer eine Immobilie ist, lässt sich zum Teil an der jeweiligen Mietrendite ablesen, das ist ein Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mietpreis für dieselbe Wohnung. Gleichzeitig ist dies auch das mögliche regelmäßige Einkommen für eine vermietete Wohnung. Eine Übersicht über die Mietrenditen für Bayern haben wir in der folgenden Übersicht zusammengetragen. Dabei sind die Städte mit der höchsten Mietrendite und die Städte mit der niedrigsten Mietrendite in Bayern aufgelistet.

Die 20 Städte mit den höchsten Mietrenditen

5,70 %
5,70 %
5,02 %
4,94 %
4,90 %
4,86 %
4,80 %
4,75 %
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4,70 %
4,59 %
4,58 %
4,55 %
4,54 %
4,51 %
4,48 %
4,39 %
4,37 %

Die 20 Städte mit den niedrigsten Mietrenditen

1,64 %
1,68 %
1,72 %
1,88 %
1,98 %
2,02 %
2,03 %
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2,03 %
2,05 %
2,06 %
2,11 %
2,13 %
2,14 %
2,14 %

Entwicklung der Kaufpreise in Bayern in den letzten 10 Jahren

Die Kaufpreise für Immobilien bzw. Eigentumswohnungen sind in den letzten 10 Jahren teils dramatisch gestiegen. Die Höchsten und niedrigsten Anstiegen für Bayern haben wir in der folgenden Übersicht zusammengetragen.

Die 20 Städte mit der höchsten Kaufpreisentwicklung

7'130,00 €
6'420,00 €
5'710,00 €
5'530,00 €
5'520,00 €
5'310,00 €
5'020,00 €
4'950,00 €
4'920,00 €
4'900,00 €
4'830,00 €
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4'700,00 €
4'640,00 €
4'500,00 €
4'490,00 €
4'460,00 €
4'450,00 €
4'410,00 €
4'400,00 €

Die 20 Städte mit der niedrigsten Kaufpreisentwicklung

-630,00 €
-420,00 €
-280,00 €
-260,00 €
-230,00 €
-230,00 €
-170,00 €
-170,00 €
110,00 €
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170,00 €
220,00 €
260,00 €
270,00 €
300,00 €
410,00 €
420,00 €
440,00 €
450,00 €

Entwicklung der Mietpreise in Bayern in den letzten 10 Jahren

Genau wie die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind auch die Mietpreise in den letzten 10 Jahren in den meisten Fällen stark gestiegen. Die folgende Tabelle verät in welchen Orten in Bayern sich in den letzten Jahren die Mietpreise am meisten verteuert haben. Die Tabelle zeigt aber auch wo die Preise nur moderat angestiegen oder sogar gesunken sind.

Die 20 Städte mit der höchsten Mietpreisentwicklung

8,37 €
7,11 €
7,05 €
6,93 €
6,69 €
6,53 €
6,51 €
6,48 €
6,33 €
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6,28 €
6,20 €
6,12 €
6,03 €
6,01 €
5,97 €

Die 20 Städte mit der niedrigsten Mietpreisentwicklung

-0,61 €
-0,38 €
-0,28 €
0,15 €
0,21 €
0,27 €
0,32 €
0,41 €
0,48 €
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0,50 €
0,56 €
0,60 €
0,71 €
0,75 €
0,80 €
0,80 €
0,81 €

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen