Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Brückenau ist ein Ort mit 6.449 Einwohnern im Kreis Bad Kissingen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.480 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Brückenau normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 38,55 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,83 % und 4,06 % mit einem Mittelwert von 3,53 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.29 € (6.11 € bis 8.06 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,479 € (1,803 € bis 3,413 €) durchschnittliche Rendite 3.41 % (2.83 % bis 4.06 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.81 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.20 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Brückenau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 057,06 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 423,75 € Gebühren für den Makler + 8 639,66 € Grunderwerbssteuer + 4 319,83 € Gesamte Gebühren = 12 959,49 € Gesamt investiertes Kapital 136 383,24 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,87 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,29 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 650,40 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 43 013,75 € Rendite 2,78 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Brückenau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.63 % ... in den letzten 2 Jahren -2.28 % (-1.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 38.55 % (7.71 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 20.52 % (2.05 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.40 % ... in den letzten 2 Jahren 12.85 % (6.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.90 % (3.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.69 % (4.97 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.28 % ... in den letzten 2 Jahren 15.36 % (7.68 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -13.48 % (-2.70 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.30 % (2.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Brückenau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Brückenau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,46 €6,58 €6,75 € 1950 bis 1970 6,29 €6,32 €6,36 € 1970 bis 1991 6,58 €6,62 €6,77 € 1991 bis 2002 6,87 €6,83 €7,24 € seit 2002 7,09 €7,26 €7,30 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Brückenau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Brückenau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,32 €6,38 €6,60 € 1950 bis 1970 6,17 €6,29 €6,42 € 1970 bis 1991 6,13 €6,21 €6,44 € 1991 bis 2002 6,36 €6,44 €6,52 € seit 2002 8,06 €7,34 €7,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Brückenau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Brückenau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,34 €6,42 €6,58 € 1950 bis 1970 6,29 €6,44 €6,66 € 1970 bis 1991 6,11 €6,15 €6,73 € 1991 bis 2002 6,52 €6,58 €6,75 € seit 2002 7,22 €7,34 €7,71 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Brückenau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 64626449 6352 6400 6756 7007Zuzug 522610649635573714450547511456431488Fortzug 425456478585576511411441434434490510Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,35% 3,04% 3,34% 3,63% 3,24%Entwicklung Wohngebäude 150214981495149314891486148514851483 Demografie Einwohnerzahl 6 449 davon arbeitslos 152 Arbeitslosigkeit 2,36 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -558 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -7,96 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.29 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 825 2 Familienhäuser 372 Mehrfamilienhäuser 305 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,18 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.19 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Sinntal (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Burkardroth (15 km) ? | Immobilien kaufen in Ebersburg (16 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kalbach (17 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Oberthulba (17 km) ? | Immobilien kaufen in Gersfeld (Rhön) (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bischofsheim a.d. 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