Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Burgkunstadt ist ein Ort mit 6.451 Einwohnern im Kreis Lichtenfels im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.460 € pro Quadratmeter zahlt man in Burgkunstadt normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 65,93 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,37 % und 4,34 % mit einem Mittelwert von 2,92 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Das hohe Durchschnittsalter (46,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.99 € (5.87 € bis 6.30 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,462 € (1,623 € bis 3,186 €) durchschnittliche Rendite 3.05 % (2.37 % bis 4.34 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.64 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.65 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Burgkunstadt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 161,12 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 69 667,23 € Gebühren für den Makler + 4 876,71 € Grunderwerbssteuer + 2 438,35 € Gesamte Gebühren = 7 315,06 € Gesamt investiertes Kapital 76 982,29 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,36 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,99 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 451,41 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 113 213,11 € Rendite 9,47 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Burgkunstadt. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.58 % ... in den letzten 2 Jahren 25.04 % (12.52 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 65.93 % (13.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 112.07 % (11.21 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.50 % ... in den letzten 2 Jahren -0.17 % (-0.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.07 % (-0.61 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -5.82 % (-0.58 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -5.81 % ... in den letzten 2 Jahren -20.22 % (-10.11 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -41.48 % (-8.30 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -55.62 % (-5.56 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Burgkunstadt?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Burgkunstadt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,95 €5,97 €6,01 € 1950 bis 1970 5,91 €5,92 €5,93 € 1970 bis 1991 5,97 €5,98 €6,02 € 1991 bis 2002 6,04 €6,03 €6,12 € seit 2002 6,09 €6,12 €6,13 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Burgkunstadt?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Burgkunstadt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,92 €5,93 €5,98 € 1950 bis 1970 5,88 €5,91 €5,94 € 1970 bis 1991 5,87 €5,89 €5,94 € 1991 bis 2002 5,93 €5,94 €5,96 € seit 2002 6,30 €6,14 €6,15 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Burgkunstadt?Die Mietkosten für große Wohnungen in Burgkunstadt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,92 €5,94 €5,97 € 1950 bis 1970 5,91 €5,94 €5,99 € 1970 bis 1991 5,87 €5,88 €6,01 € 1991 bis 2002 5,96 €5,97 €6,01 € seit 2002 6,12 €6,14 €6,22 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Burgkunstadt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 64466451 6455 6437 6637 6731Zuzug 399314389487377349288352281293333326Fortzug 372293347388352330314355299286339389Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,30% 2,23% 2,55% 2,47% 2,60%Entwicklung Wohngebäude 194719421934193119271915191019021902 Demografie Einwohnerzahl 6 451 davon arbeitslos 148 Arbeitslosigkeit 2,29 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -280 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,16 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.08 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 1 311 2 Familienhäuser 492 Mehrfamilienhäuser 144 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,23 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.41 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Altenkunstadt (2 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Küps (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Weismain (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Michelau i. 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