Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Mengerskirchen ist ein Ort mit 5.707 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.570 € pro Quadratmeter zahlt man in Mengerskirchen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,49 % und 4,05 % mit einem Mittelwert von 3,67 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.86 € (5.45 € bis 9.87 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,573 € (1,612 € bis 3,390 €) durchschnittliche Rendite 3.78 % (3.49 % bis 4.05 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.96 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.68 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mengerskirchen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 098,78 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 65 926,93 € Gebühren für den Makler + 4 614,89 € Grunderwerbssteuer + 2 307,44 € Gesamte Gebühren = 6 922,33 € Gesamt investiertes Kapital 72 849,26 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,94 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,86 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 204,88 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 112 744,62 € Rendite 9,80 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mengerskirchen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.38 % ... in den letzten 2 Jahren 7.86 % (3.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.57 % (6.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 134.18 % (13.42 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.29 % ... in den letzten 2 Jahren 10.70 % (5.35 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.44 % (3.29 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 59.11 % (5.91 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.91 % ... in den letzten 2 Jahren 2.80 % (1.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.71 % (-2.14 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -32.04 % (-3.20 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mengerskirchen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mengerskirchen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,25 €6,51 €6,91 € 1950 bis 1970 5,85 €5,94 €6,02 € 1970 bis 1991 6,51 €6,60 €6,95 € 1991 bis 2002 7,17 €7,09 €8,01 € seit 2002 7,66 €8,06 €8,15 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mengerskirchen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mengerskirchen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,94 €6,07 €6,56 € 1950 bis 1970 5,58 €5,85 €6,16 € 1970 bis 1991 5,49 €5,67 €6,20 € 1991 bis 2002 6,02 €6,20 €6,38 € seit 2002 9,87 €8,23 €8,28 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mengerskirchen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Mengerskirchen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,98 €6,16 €6,51 € 1950 bis 1970 5,85 €6,20 €6,69 € 1970 bis 1991 5,45 €5,54 €6,86 € 1991 bis 2002 6,38 €6,51 €6,91 € seit 2002 7,97 €8,23 €9,07 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Mengerskirchen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 56395707 5832 5661 5785 5902Zuzug 288347370469469360301253249253253310Fortzug 313379409421352291275295302299300306Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,84% 2,37% 3,13% 3,49% 3,30%Entwicklung Wohngebäude 194419371927191419081906189518911887 Demografie Einwohnerzahl 5 707 davon arbeitslos 104 Arbeitslosigkeit 1,82 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -195 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,30 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.24 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 1 470 2 Familienhäuser 367 Mehrfamilienhäuser 107 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,26 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.10 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.10 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Driedorf (8 km) ? | Warum investieren in Waldbrunn (Westerwald) (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dornburg (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Beselich (12 km) ? | Warum investieren in Greifenstein (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Weilburg (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Westerburg (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Breitscheid (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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