Runkel – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Runkel ist ein Ort mit 9.303 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg im Bundesland Hessen.
• "Mit durchschnittlich 2.700 € pro Quadratmeter zahlt man in Runkel normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,10 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,98 % und 3,87 % mit einem Mittelwert von 3,40 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 26 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	7.63 € (7.15 € bis 7.88 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,698 € (2,217 € bis 3,175 €)
durchschnittliche Rendite	3.39 % (2.98 % bis 3.87 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.63 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.18 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	29.5

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Runkel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 151,48 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	69 088,95 €
Gebühren für den Makler	+ 4 836,23 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 418,11 €
Gesamte Gebühren	= 7 254,34 €
Gesamt investiertes Kapital	76 343,28 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,44 €
Miete zum Ende des Zeitraums	7,63 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	27 244,77 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	112 761,68 €
Rendite	9,49 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	6.08 %
... in den letzten 2 Jahren	-0.05 % (-0.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	47.10 % (9.42 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	134.28 % (13.43 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.38 %
... in den letzten 2 Jahren	9.63 % (4.81 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	26.33 % (5.27 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	71.85 % (7.18 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.45 %
... in den letzten 2 Jahren	10.03 % (5.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-13.92 % (-2.78 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-26.57 % (-2.66 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Runkel?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Runkel hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,28 €	7,33 €	7,39 €
1950 bis 1970	7,22 €	7,23 €	7,24 €
1970 bis 1991	7,33 €	7,34 €	7,40 €
1991 bis 2002	7,43 €	7,42 €	7,57 €
seit 2002	7,52 €	7,58 €	7,60 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Runkel?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Runkel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,23 €	7,25 €	7,33 €
1950 bis 1970	7,17 €	7,22 €	7,27 €
1970 bis 1991	7,16 €	7,19 €	7,27 €
1991 bis 2002	7,24 €	7,27 €	7,30 €
seit 2002	7,88 €	7,61 €	7,62 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Runkel?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Runkel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,24 €	7,27 €	7,33 €
1950 bis 1970	7,22 €	7,27 €	7,35 €
1970 bis 1991	7,15 €	7,16 €	7,38 €
1991 bis 2002	7,30 €	7,33 €	7,39 €
seit 2002	7,57 €	7,61 €	7,75 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		9343	9303		9477			9613			9522		9658
Zuzug		624	559	540	643	614	699	638	534	473	576	470	586
Fortzug		535	569	586	692	673	651	586	568	505	527	612	540
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,69%			2,02%			2,63%			2,63%		3,10%
Entwicklung Wohngebäude		3023	3021	3002	2992	2986	2984	2976	2963	2955

Demografie

Einwohnerzahl	9 303
davon arbeitslos	158
Arbeitslosigkeit	1,70 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-355
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-3,68 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.67

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	93 %
1 Familienhäuser	2 083
2 Familienhäuser	720
Mehrfamilienhäuser	220
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,09

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

2.58

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.

Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Runkel

Runkel hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Taunusstein

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen