Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Aerzen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
729,42 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
43 765,24 €
Gebühren für den Makler
+ 3 063,57 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 531,78 €
Gesamte Gebühren
= 4 595,35 €
Gesamt investiertes Kapital
48 360,59 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,82 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,73 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 254,29 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
88 072,11 €
Rendite
10,93 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Aerzen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.27 %
... in den letzten 2 Jahren
64.98 % (32.49 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
9.58 % (1.92 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
142.61 % (14.26 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.60 %
... in den letzten 2 Jahren
8.94 % (4.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
8.73 % (1.75 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
18.88 % (1.89 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.51 %
... in den letzten 2 Jahren
-33.84 % (-16.92 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-0.77 % (-0.15 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-50.95 % (-5.09 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Aerzen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Aerzen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,39 €
5,46 €
5,55 €
1950 bis 1970
5,30 €
5,32 €
5,34 €
1970 bis 1991
5,46 €
5,48 €
5,56 €
1991 bis 2002
5,62 €
5,60 €
5,82 €
seit 2002
5,74 €
5,83 €
5,85 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Aerzen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Aerzen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,32 €
5,35 €
5,47 €
1950 bis 1970
5,23 €
5,30 €
5,37 €
1970 bis 1991
5,21 €
5,25 €
5,38 €
1991 bis 2002
5,34 €
5,38 €
5,42 €
seit 2002
6,27 €
5,87 €
5,88 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Aerzen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Aerzen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,33 €
5,37 €
5,46 €
1950 bis 1970
5,30 €
5,38 €
5,50 €
1970 bis 1991
5,20 €
5,22 €
5,54 €
1991 bis 2002
5,42 €
5,46 €
5,55 €
seit 2002
5,81 €
5,87 €
6,08 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Aerzen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
10524
10510
10617
10617
11239
11436
Zuzug
619
549
567
701
650
633
553
530
479
521
561
570
Fortzug
538
563
626
723
570
522
623
582
573
558
593
599
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,33%
2,84%
3,20%
3,46%
3,65%
Entwicklung Wohngebäude
3209
3198
3187
3167
3151
3141
3137
3126
3115
Demografie
Einwohnerzahl
10 510
davon arbeitslos
245
Arbeitslosigkeit
2,33 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-926
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-8,10 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.42
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
88 %
1 Familienhäuser
2 003
2 Familienhäuser
807
Mehrfamilienhäuser
399
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,23
Weitere Informationen
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Aerzen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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