Ascheberg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Ascheberg ist ein Ort mit 15.372 Einwohnern im Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 1.910 € pro Quadratmeter zahlt man in Ascheberg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -20,03 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 4,18 % und 5,18 % mit einem Mittelwert von 4,90 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 5.183.
  • Das geringe Durchschnittsalter (43,9 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
  • Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		7.79 €

(6.93 € bis 8.97 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,909 €

(1,706 € bis 2,577 €)

durchschnittliche Rendite 4.72 %

(4.18 % bis 5.18 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.03 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.68 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.2

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ascheberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 874,17 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 112 450,02 €
Gebühren für den Makler + 7 871,50 €
Grunderwerbssteuer + 3 935,75 €
Gesamte Gebühren = 11 807,25 €
Gesamt investiertes Kapital 124 257,27 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,26 €
Miete zum Ende des Zeitraums 7,79 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 33 739,16 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 24 047,09 €
Rendite 1,78 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ascheberg.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr -17.51 %
... in den letzten 2 Jahren -21.51 % (-10.75 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -20.03 % (-4.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 1.88 % (0.19 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 8.95 %
... in den letzten 2 Jahren 17.14 % (8.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 32.26 % (6.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 48.10 % (4.81 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr 32.07 %
... in den letzten 2 Jahren 49.27 % (24.63 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 65.41 % (13.08 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 45.37 % (4.54 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1549415372 15325  15070  14956 14945
Zuzug 7777957058781001692660717616609677558
Fortzug 659704775805797711646702687608679679
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,41%  1,34%  1,51%  2,01% 2,06%
Entwicklung Wohngebäude 410540594009398839653945392138983883   

Demografie

Einwohnerzahl 15 372 
davon arbeitslos 219 
Arbeitslosigkeit 1,42 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 427 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,86 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		8.85

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 
1 Familienhäuser 2 804 
2 Familienhäuser 907 
Mehrfamilienhäuser 394 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		2,00

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		1.82
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		0.98

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Ascheberg

Gute Nachricht, Ascheberg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:
gutachterausschuss.kreis-coesfeld.de/produkte/miet...
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen