Ennigerloh – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
Karte von Deutschland mit der Lage von Ennigerloh
  • Ennigerloh ist ein Ort mit 19.829 Einwohnern im Kreis Warendorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 2.250 € pro Quadratmeter zahlt man in Ennigerloh normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 66,78 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,07 % und 3,94 % mit einem Mittelwert von 3,51 %.
  • Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 3.937 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
6.58 €

(5.66 € bis 7.54 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,251 €

(1,725 € bis 2,895 €)

durchschnittliche Rendite 3.46 %

(3.07 % bis 3.94 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.80 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.39 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ennigerloh erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 184,25 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 71 055,07 €
Gebühren für den Makler + 4 973,86 €
Grunderwerbssteuer + 2 486,93 €
Gesamte Gebühren = 7 460,78 €
Gesamt investiertes Kapital 78 515,86 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 4,64 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,58 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 28 828,89 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 85 395,83 €
Rendite 7,64 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ennigerloh.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 3.93 %
... in den letzten 2 Jahren 63.98 % (31.99 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 66.78 % (13.36 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 90.11 % (9.01 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr -1.20 %
... in den letzten 2 Jahren 14.04 % (7.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 25.10 % (5.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 41.81 % (4.18 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -4.93 %
... in den letzten 2 Jahren -30.46 % (-15.23 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -25.00 % (-5.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -25.42 % (-2.54 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1981019829 19973  19526  19701 20178
Zuzug 12251222101710651521997884816771689670773
Fortzug 1188119810791122982966873808823913843880
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,52%  3,22%  2,88%  3,09% 2,33%
Entwicklung Wohngebäude 563156045547551655105490546054345412   

Demografie

Einwohnerzahl 19 829 
davon arbeitslos 499 
Arbeitslosigkeit 2,52 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -349 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,73 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.14

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 
1 Familienhäuser 3 965 
2 Familienhäuser 1 106 
Mehrfamilienhäuser 560 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,68

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
1.56
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner
0.61
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne
1.06

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Ennigerloh

Ennigerloh hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen