Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Worms ist ein Stadt mit 83.330 Einwohnern im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 2.960 € pro Quadratmeter zahlt man in Worms normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 33,00 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,36 % und 3,94 % mit einem Mittelwert von 3,78 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 25 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,9 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.31 € (8.87 € bis 10.01 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,959 € (2,697 € bis 3,579 €) durchschnittliche Rendite 3.66 % (3.36 % bis 3.94 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.83 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.54 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Worms erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 239,47 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 134 368,05 € Gebühren für den Makler + 9 405,76 € Grunderwerbssteuer + 4 702,88 € Gesamte Gebühren = 14 108,65 € Gesamt investiertes Kapital 148 476,70 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,77 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,31 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 698,58 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 74 774,48 € Rendite 4,16 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Worms. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.75 % ... in den letzten 2 Jahren -3.75 % (-1.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 33.00 % (6.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 32.14 % (3.21 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.76 % ... in den letzten 2 Jahren 4.61 % (2.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.26 % (2.65 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 37.52 % (3.75 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.27 % ... in den letzten 2 Jahren 8.93 % (4.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -14.67 % (-2.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 4.13 % (0.41 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Worms?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Worms hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,08 €9,14 €9,25 € 1950 bis 1970 8,97 €9,00 €9,02 € 1970 bis 1991 9,14 €9,17 €9,26 € 1991 bis 2002 9,31 €9,29 €9,53 € seit 2002 9,44 €9,54 €9,57 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Worms?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Worms werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,00 €9,03 €9,16 € 1950 bis 1970 8,90 €8,97 €9,05 € 1970 bis 1991 8,88 €8,93 €9,06 € 1991 bis 2002 9,02 €9,06 €9,11 € seit 2002 10,01 €9,59 €9,60 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Worms?Die Mietkosten für große Wohnungen in Worms werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,01 €9,05 €9,14 € 1950 bis 1970 8,97 €9,06 €9,19 € 1970 bis 1991 8,87 €8,89 €9,23 € 1991 bis 2002 9,11 €9,14 €9,25 € seit 2002 9,52 €9,59 €9,80 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Worms. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 8354283330 82595 80296 81736 82040Zuzug 596457015711667262095470508045064492409041303843Fortzug 558153585145615851064713438641834125396541103996Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,62% 4,38% 4,55% 4,63% 3,87%Entwicklung Wohngebäude 189391886918825187241864718565185281844918357 Demografie Einwohnerzahl 83 330 davon arbeitslos 3 026 Arbeitslosigkeit 3,63 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 290 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,57 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.99 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 12 774 2 Familienhäuser 2 496 Mehrfamilienhäuser 3 669 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,48 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.16 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.47 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.24 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Bobenheim-Roxheim (6 km) ? | Investieren in Bürstadt (7 km) ? | Mietpreise in Lampertheim (8 km) ? | Investieren in Biblis (9 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Osthofen (9 km) ? | Warum investieren in Frankenthal (Pfalz) (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Einhausen (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Lambsheim (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von WormsGute Nachricht, Worms hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.worms.de/neu-de/buerger-unterstuetzen/buergerd... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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