Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lauenburg/Elbe ist ein Ort mit 11.444 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein. "Mit durchschnittlich 2.390 € pro Quadratmeter zahlt man in Lauenburg/Elbe normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 36,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,22 % und 5,15 % mit einem Mittelwert von 4,05 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.07 € (8.60 € bis 8.11 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,390 € (2,004 € bis 3,020 €) durchschnittliche Rendite 4.10 % (3.22 % bis 5.15 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.73 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.76 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lauenburg/Elbe erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 555,33 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 93 319,54 € Gebühren für den Makler + 6 532,37 € Grunderwerbssteuer + 3 266,18 € Gesamte Gebühren = 9 798,55 € Gesamt investiertes Kapital 103 118,09 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,31 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,07 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 65 815,19 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 106 094,70 € Rendite 7,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lauenburg/Elbe. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.62 % ... in den letzten 2 Jahren 2.81 % (1.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 36.57 % (7.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 53.66 % (5.37 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -1.47 % ... in den letzten 2 Jahren -1.83 % (-0.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.14 % (-1.43 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -13.32 % (-1.33 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.93 % ... in den letzten 2 Jahren -4.48 % (-2.24 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -32.05 % (-6.41 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -43.59 % (-4.36 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lauenburg/Elbe?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lauenburg/Elbe hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,51 €8,48 €8,44 € 1950 bis 1970 8,56 €8,55 €8,54 € 1970 bis 1991 8,48 €8,47 €8,43 € 1991 bis 2002 8,41 €8,42 €8,32 € seit 2002 8,36 €8,31 €8,30 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lauenburg/Elbe?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lauenburg/Elbe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,55 €8,53 €8,48 € 1950 bis 1970 8,59 €8,56 €8,52 € 1970 bis 1991 8,60 €8,58 €8,52 € 1991 bis 2002 8,54 €8,52 €8,50 € seit 2002 8,11 €8,29 €8,29 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lauenburg/Elbe?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lauenburg/Elbe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,54 €8,52 €8,48 € 1950 bis 1970 8,56 €8,52 €8,46 € 1970 bis 1991 8,60 €8,59 €8,44 € 1991 bis 2002 8,50 €8,48 €8,44 € seit 2002 8,32 €8,29 €8,20 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lauenburg/Elbe. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1140211444 11498 11253 11220 11436Zuzug 734859832988895866873786822679682696Fortzug 715841757833727783734686729721726690Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,69% 5,77% 6,33% 5,91% 5,82%Entwicklung Wohngebäude 308730843084308430753062306230583051 Demografie Einwohnerzahl 11 444 davon arbeitslos 535 Arbeitslosigkeit 4,67 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 8 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,07 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.09 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 2 334 2 Familienhäuser 354 Mehrfamilienhäuser 399 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,16 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Tespe (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Boizenburg/Elbe (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Adendorf (12 km) ? | Immobilien kaufen in Büchen (13 km) ? | Investieren in Bardowick (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Geesthacht (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bleckede (15 km) ? | Immobilien kaufen in Schwarzenbek (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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