Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Berglen ist ein Ort mit 6.387 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.030 € pro Quadratmeter zahlt man in Berglen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 24,01 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,28 % und 4,06 % mit einem Mittelwert von 3,59 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.07 € (10.33 € bis 18.60 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,031 € (3,055 € bis 5,535 €) durchschnittliche Rendite 3.74 % (3.28 % bis 4.06 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.89 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.88 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Berglen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 270,20 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 136 211,81 € Gebühren für den Makler + 9 534,83 € Grunderwerbssteuer + 4 767,41 € Gesamte Gebühren = 14 302,24 € Gesamt investiertes Kapital 150 514,05 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,97 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,07 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 55 202,36 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 146 535,11 € Rendite 7,03 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Berglen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.31 % ... in den letzten 2 Jahren 12.28 % (6.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 24.01 % (4.80 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 77.55 % (7.76 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.43 % ... in den letzten 2 Jahren 21.80 % (10.90 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.51 % (3.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 51.44 % (5.14 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.10 % ... in den letzten 2 Jahren 8.46 % (4.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.75 % (-0.75 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -14.73 % (-1.47 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Berglen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Berglen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,82 €12,31 €13,06 € 1950 bis 1970 11,07 €11,24 €11,41 € 1970 bis 1991 12,31 €12,48 €13,14 € 1991 bis 2002 13,56 €13,39 €15,13 € seit 2002 14,47 €15,21 €15,37 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Berglen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Berglen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,24 €11,49 €12,40 € 1950 bis 1970 10,58 €11,07 €11,65 € 1970 bis 1991 10,41 €10,74 €11,74 € 1991 bis 2002 11,41 €11,74 €12,07 € seit 2002 18,60 €15,54 €15,62 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Berglen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Berglen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,32 €11,65 €12,31 € 1950 bis 1970 11,07 €11,74 €12,65 € 1970 bis 1991 10,33 €10,50 €12,98 € 1991 bis 2002 12,07 €12,31 €13,06 € seit 2002 15,04 €15,54 €17,11 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Berglen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 64006387 6202 6024 5995 6143Zuzug 356450445475496415349356302328284355Fortzug 353385346415397366309270316377353353Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,06% 1,40% 1,36% 1,72% 1,22%Entwicklung Wohngebäude 192519201888186518471824180617961792 Demografie Einwohnerzahl 6 387 davon arbeitslos 68 Arbeitslosigkeit 1,06 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 244 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,97 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.80 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 254 2 Familienhäuser 497 Mehrfamilienhäuser 174 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,37 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Allmersbach im Tal (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rudersberg (5 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Leutenbach (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Remshalden (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Winnenden (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schorndorf (7 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Winterbach (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Korb (8 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von BerglenGute Nachricht, Berglen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:online-mietspiegel.de/winnenden/... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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