"Mit durchschnittlich 3.490 € pro Quadratmeter zahlt man in Kenzingen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 19,20 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,06 % und 5,06 % mit einem Mittelwert von 3,68 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.9 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kenzingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 856,46 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
171 387,90 €
Gebühren für den Makler
+ 11 997,15 €
Grunderwerbssteuer
+ 5 998,58 €
Gesamte Gebühren
= 17 995,73 €
Gesamt investiertes Kapital
189 383,63 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,71 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,70 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
53 143,11 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
73 243,49 €
Rendite
3,32 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kenzingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.39 %
... in den letzten 2 Jahren
8.85 % (4.42 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
19.20 % (3.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
22.23 % (2.22 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.89 %
... in den letzten 2 Jahren
-1.93 % (-0.96 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
16.18 % (3.24 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
38.78 % (3.88 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.54 %
... in den letzten 2 Jahren
-9.80 % (-4.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-2.39 % (-0.48 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
13.58 % (1.36 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kenzingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kenzingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,81 €
10,82 €
10,82 €
1950 bis 1970
10,81 €
10,81 €
10,81 €
1970 bis 1991
10,82 €
10,82 €
10,82 €
1991 bis 2002
10,83 €
10,83 €
10,84 €
seit 2002
10,84 €
10,84 €
10,84 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kenzingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kenzingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,81 €
10,81 €
10,82 €
1950 bis 1970
10,80 €
10,81 €
10,81 €
1970 bis 1991
10,80 €
10,80 €
10,81 €
1991 bis 2002
10,81 €
10,81 €
10,81 €
seit 2002
10,87 €
10,84 €
10,84 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kenzingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Kenzingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,81 €
10,81 €
10,82 €
1950 bis 1970
10,81 €
10,81 €
10,82 €
1970 bis 1991
10,80 €
10,80 €
10,82 €
1991 bis 2002
10,81 €
10,82 €
10,82 €
seit 2002
10,84 €
10,84 €
10,86 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Kenzingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
10340
10089
9949
9518
9232
9233
Zuzug
869
785
790
979
897
791
732
702
681
617
594
883
Fortzug
629
661
717
762
759
613
640
514
634
556
579
683
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,41%
1,79%
2,04%
2,07%
1,81%
Entwicklung Wohngebäude
2457
2441
2427
2386
2348
2317
2278
2247
2222
Demografie
Einwohnerzahl
10 089
davon arbeitslos
146
Arbeitslosigkeit
1,45 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
856
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
9,27 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.52
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
87 %
1 Familienhäuser
1 656
2 Familienhäuser
485
Mehrfamilienhäuser
316
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,61
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
7.93
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.19
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Kenzingen
Kenzingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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