Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wüstenrot ist ein Ort mit 6.750 Einwohnern im Kreis Heilbronn im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 2.740 € pro Quadratmeter zahlt man in Wüstenrot normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 8,26 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,76 % und 3,92 % mit einem Mittelwert von 3,08 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 26 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.04 € (6.53 € bis 8.28 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,739 € (1,997 € bis 3,594 €) durchschnittliche Rendite 3.32 % (2.76 % bis 3.92 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.78 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.20 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wüstenrot erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 245,25 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 134 714,78 € Gebühren für den Makler + 9 430,03 € Grunderwerbssteuer + 4 715,02 € Gesamte Gebühren = 14 145,05 € Gesamt investiertes Kapital 148 859,83 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,78 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,04 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 61 617,80 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 77 126,17 € Rendite 4,26 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wüstenrot. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 1.20 % ... in den letzten 2 Jahren -2.26 % (-1.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.26 % (1.65 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.01 % (2.20 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -2.36 % ... in den letzten 2 Jahren -8.81 % (-4.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -11.00 % (-2.20 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -19.82 % (-1.98 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.75 % ... in den letzten 2 Jahren -6.95 % (-3.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -17.87 % (-3.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.33 % (-3.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wüstenrot?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wüstenrot hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,85 €6,95 €7,11 € 1950 bis 1970 6,69 €6,72 €6,76 € 1970 bis 1991 6,95 €6,99 €7,13 € 1991 bis 2002 7,21 €7,18 €7,55 € seit 2002 7,41 €7,56 €7,60 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wüstenrot?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wüstenrot werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,72 €6,78 €6,97 € 1950 bis 1970 6,58 €6,69 €6,81 € 1970 bis 1991 6,55 €6,62 €6,83 € 1991 bis 2002 6,76 €6,83 €6,90 € seit 2002 8,28 €7,63 €7,65 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wüstenrot?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wüstenrot werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,74 €6,81 €6,95 € 1950 bis 1970 6,69 €6,83 €7,02 € 1970 bis 1991 6,53 €6,57 €7,09 € 1991 bis 2002 6,90 €6,95 €7,11 € seit 2002 7,53 €7,63 €7,97 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wüstenrot. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 67276750 6750 6543 6633 6720Zuzug 411448470530654489418360360307407360Fortzug 368373438537403290349286318329354346Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,37% 1,54% 1,54% 1,76% 1,65%Entwicklung Wohngebäude 210921062094209420922085207420642049 Demografie Einwohnerzahl 6 750 davon arbeitslos 92 Arbeitslosigkeit 1,36 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 30 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,45 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.22 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 1 606 2 Familienhäuser 374 Mehrfamilienhäuser 129 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,16 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.81 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Mainhardt (7 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Obersulm (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Sulzbach an der Murr (9 km) ? | Immobilien kaufen in Bretzfeld (11 km) ? | Warum investieren in Pfedelbach (11 km) ? | Immobilien kaufen in Abstatt (12 km) ? | Investieren in Beilstein (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Oberstenfeld (12 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von WüstenrotWüstenrot hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.ÖhringenBacknangAllmersbach im TalHeilbronnLeutenbach 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
Neueste Kommentare