Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Asbach-Bäumenheim ist ein Ort mit 4.691 Einwohnern im Kreis Donau-Ries im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.240 € pro Quadratmeter zahlt man in Asbach-Bäumenheim sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,52 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,41 % und 3,05 % mit einem Mittelwert von 2,50 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,1 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.83 € (7.55 € bis 10.92 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,241 € (2,968 € bis 5,407 €) durchschnittliche Rendite 2.64 % (2.41 % bis 3.05 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.94 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.62 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 37.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Asbach-Bäumenheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 052,82 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 169,16 € Gebühren für den Makler + 8 621,84 € Grunderwerbssteuer + 4 310,92 € Gesamte Gebühren = 12 932,76 € Gesamt investiertes Kapital 136 101,92 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,28 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,83 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 57 657,30 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 175 988,38 € Rendite 8,65 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Asbach-Bäumenheim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.80 % ... in den letzten 2 Jahren 28.40 % (14.20 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.52 % (9.30 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 106.57 % (10.66 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.68 % ... in den letzten 2 Jahren 6.39 % (3.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 3.28 % (0.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 6.64 % (0.66 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.94 % ... in den letzten 2 Jahren -17.22 % (-8.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -29.58 % (-5.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -48.35 % (-4.83 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Asbach-Bäumenheim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Asbach-Bäumenheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,16 €8,36 €8,66 € 1950 bis 1970 7,85 €7,92 €7,99 € 1970 bis 1991 8,36 €8,43 €8,70 € 1991 bis 2002 8,86 €8,80 €9,50 € seit 2002 9,24 €9,54 €9,61 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Asbach-Bäumenheim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Asbach-Bäumenheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,92 €8,02 €8,39 € 1950 bis 1970 7,65 €7,85 €8,09 € 1970 bis 1991 7,58 €7,72 €8,12 € 1991 bis 2002 7,99 €8,12 €8,26 € seit 2002 10,92 €9,67 €9,71 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Asbach-Bäumenheim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Asbach-Bäumenheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,95 €8,09 €8,36 € 1950 bis 1970 7,85 €8,12 €8,49 € 1970 bis 1991 7,55 €7,62 €8,63 € 1991 bis 2002 8,26 €8,36 €8,66 € seit 2002 9,47 €9,67 €10,31 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Asbach-Bäumenheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 47274691 4594 4411 4272 4269Zuzug 519489572606562491392356297254274281Fortzug 497502468600426456351258278276269289Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,02% 1,02% 1,13% 2,06% 1,26%Entwicklung Wohngebäude 134513241308129412801276126712541251 Demografie Einwohnerzahl 4 691 davon arbeitslos 48 Arbeitslosigkeit 1,02 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 422 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 9,89 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.45 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 029 2 Familienhäuser 199 Mehrfamilienhäuser 117 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,88 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Donauwörth (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rain (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Buttenwiesen (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Burgheim (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Harburg (Schwaben) (15 km) ? | Mietpreise in Meitingen (15 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Wertingen (17 km) ? | Investieren in Monheim (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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