Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Aßling ist ein Ort mit 4.521 Einwohnern im Kreis Ebersberg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 7.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Aßling sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,13 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,25 % und 2,37 % mit einem Mittelwert von 2,27 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 42 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (42,7 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.91 € (11.30 € bis 17.91 €) durchschnittlicher Kaufpreis 7,359 € (5,759 € bis 9,076 €) durchschnittliche Rendite 2.31 % (2.25 % bis 2.37 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.30 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.31 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 43.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Aßling erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 407,86 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 204 471,88 € Gebühren für den Makler + 14 313,03 € Grunderwerbssteuer + 7 156,52 € Gesamte Gebühren = 21 469,55 € Gesamt investiertes Kapital 225 941,43 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,24 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,91 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 57 340,68 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 272 909,25 € Rendite 8,24 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Aßling. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.98 % ... in den letzten 2 Jahren 9.21 % (4.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 59.13 % (11.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 115.93 % (11.59 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.89 % ... in den letzten 2 Jahren 6.02 % (3.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.60 % (3.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 68.81 % (6.88 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.73 % ... in den letzten 2 Jahren -2.99 % (-1.50 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.77 % (-5.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -21.72 % (-2.17 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Aßling?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Aßling hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,49 €12,89 €13,48 € 1950 bis 1970 11,89 €12,03 €12,16 € 1970 bis 1991 12,89 €13,02 €13,55 € 1991 bis 2002 13,88 €13,75 €15,13 € seit 2002 14,61 €15,20 €15,33 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Aßling?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Aßling werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,03 €12,23 €12,95 € 1950 bis 1970 11,50 €11,89 €12,36 € 1970 bis 1991 11,37 €11,63 €12,42 € 1991 bis 2002 12,16 €12,42 €12,69 € seit 2002 17,91 €15,46 €15,53 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Aßling?Die Mietkosten für große Wohnungen in Aßling werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,09 €12,36 €12,89 € 1950 bis 1970 11,89 €12,42 €13,15 € 1970 bis 1991 11,30 €11,43 €13,42 € 1991 bis 2002 12,69 €12,89 €13,48 € seit 2002 15,07 €15,46 €16,72 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Aßling. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 45294521 4507 4328 4299 4265Zuzug 239245245227252266205247224197261241Fortzug 232269234185207208191202228200234230Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,82% 1,13% 1,13% 1,35% 1,43%Entwicklung Wohngebäude 122212101205119911921166115611361129 Demografie Einwohnerzahl 4 521 davon arbeitslos 37 Arbeitslosigkeit 0,82 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 256 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,00 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.50 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 897 2 Familienhäuser 241 Mehrfamilienhäuser 84 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,85 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Tuntenhausen (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Grafing b. München (7 km) ? | Investieren in Ebersberg (10 km) ? | Warum investieren in Glonn (10 km) ? | Investieren in Schechen (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kirchseeon (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Großkarolinenfeld (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Aibling (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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