Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Augsburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 073,27 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
124 396,17 €
Gebühren für den Makler
+ 8 707,73 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 353,87 €
Gesamte Gebühren
= 13 061,60 €
Gesamt investiertes Kapital
137 457,77 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,28 €
Miete zum Ende des Zeitraums
13,01 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
33 897,52 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
211 956,95 €
Rendite
9,78 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Augsburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.42 %
... in den letzten 2 Jahren
3.67 % (1.84 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
72.50 % (14.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
153.64 % (15.36 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
6.38 %
... in den letzten 2 Jahren
13.13 % (6.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
42.34 % (8.47 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
146.40 % (14.64 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.00 %
... in den letzten 2 Jahren
9.19 % (4.60 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-17.50 % (-3.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-2.62 % (-0.26 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Augsburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Augsburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,66 €
12,80 €
13,02 €
1950 bis 1970
12,44 €
12,49 €
12,54 €
1970 bis 1991
12,80 €
12,85 €
13,04 €
1991 bis 2002
13,16 €
13,11 €
13,61 €
seit 2002
13,42 €
13,63 €
13,68 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Augsburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Augsburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,49 €
12,56 €
12,83 €
1950 bis 1970
12,30 €
12,44 €
12,61 €
1970 bis 1991
12,25 €
12,35 €
12,63 €
1991 bis 2002
12,54 €
12,63 €
12,73 €
seit 2002
14,61 €
13,73 €
13,75 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Augsburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Augsburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,52 €
12,61 €
12,80 €
1950 bis 1970
12,44 €
12,63 €
12,90 €
1970 bis 1991
12,23 €
12,28 €
12,99 €
1991 bis 2002
12,73 €
12,80 €
13,02 €
seit 2002
13,59 €
13,73 €
14,18 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Augsburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
296582
295135
289584
276542
264708
263313
Zuzug
21211
21621
21138
23350
23552
21514
20307
18852
17810
16433
15568
14651
Fortzug
19897
19438
17843
20051
18266
17012
16137
15155
15313
14859
14544
13867
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,75%
3,24%
3,41%
4,07%
3,95%
Entwicklung Wohngebäude
38344
38267
38150
37908
37727
37550
37257
37002
36768
Demografie
Einwohnerzahl
295 135
davon arbeitslos
8 153
Arbeitslosigkeit
2,76 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
31 822
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
12,09 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.45
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
65 %
1 Familienhäuser
21 138
2 Familienhäuser
3 632
Mehrfamilienhäuser
13 574
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,52
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.06
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.74
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.40
Weitere Informationen
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Gute Nachricht, Augsburg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.augsburg.de/buergerservice-rathaus/wohnen-und-...
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