Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Kiefersfelden ist ein Ort mit 6.821 Einwohnern im Kreis Rosenheim im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.530 € pro Quadratmeter zahlt man in Kiefersfelden sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 10,35 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,19 % und 2,67 % mit einem Mittelwert von 2,36 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 37 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.87 € (10.64 € bis 10.84 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,527 € (4,785 € bis 5,949 €) durchschnittliche Rendite 2.42 % (2.19 % bis 2.67 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.57 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.33 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 41.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kiefersfelden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 444,61 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 206 676,51 € Gebühren für den Makler + 14 467,36 € Grunderwerbssteuer + 7 233,68 € Gesamte Gebühren = 21 701,03 € Gesamt investiertes Kapital 228 377,55 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,57 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,87 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 67 874,48 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 171 088,73 € Rendite 5,75 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kiefersfelden. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.92 % ... in den letzten 2 Jahren 22.78 % (11.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.35 % (2.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 60.44 % (6.04 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.21 % ... in den letzten 2 Jahren 3.52 % (1.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.36 % (1.27 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 13.58 % (1.36 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.48 % ... in den letzten 2 Jahren -15.71 % (-7.86 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.67 % (-0.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -29.13 % (-2.91 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kiefersfelden?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kiefersfelden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,68 €10,69 €10,71 € 1950 bis 1970 10,66 €10,66 €10,67 € 1970 bis 1991 10,69 €10,69 €10,71 € 1991 bis 2002 10,72 €10,71 €10,76 € seit 2002 10,74 €10,76 €10,76 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kiefersfelden?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kiefersfelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,66 €10,67 €10,69 € 1950 bis 1970 10,65 €10,66 €10,67 € 1970 bis 1991 10,64 €10,65 €10,67 € 1991 bis 2002 10,67 €10,67 €10,68 € seit 2002 10,84 €10,77 €10,77 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kiefersfelden?Die Mietkosten für große Wohnungen in Kiefersfelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,66 €10,67 €10,69 € 1950 bis 1970 10,66 €10,67 €10,70 € 1970 bis 1991 10,64 €10,64 €10,70 € 1991 bis 2002 10,68 €10,69 €10,71 € seit 2002 10,75 €10,77 €10,80 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Kiefersfelden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 68446821 6864 6662 6822 6804Zuzug 442441431581550539600458475497431494Fortzug 363380403422396467413387431396369456Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,18% 1,53% 1,68% 1,98% 1,88%Entwicklung Wohngebäude 169916861676165416531643162316111596 Demografie Einwohnerzahl 6 821 davon arbeitslos 81 Arbeitslosigkeit 1,19 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 17 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,25 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.86 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 1 111 2 Familienhäuser 316 Mehrfamilienhäuser 272 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,20 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.10 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberaudorf (4 km) ? | Immobilien kaufen in Brannenburg (15 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Raubling (20 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Rohrdorf (20 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Aschau i. 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