Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Feilnbach ist ein Ort mit 8.294 Einwohnern im Kreis Rosenheim im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 7.030 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Feilnbach sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 31,01 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,62 % und 2,12 % mit einem Mittelwert von 1,81 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 47 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.58 € (10.22 € bis 13.75 €) durchschnittlicher Kaufpreis 7,029 € (5,798 € bis 10,163 €) durchschnittliche Rendite 1.85 % (1.62 % bis 2.12 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.04 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 1.79 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 53.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Feilnbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 834,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 230 060,66 € Gebühren für den Makler + 16 104,25 € Grunderwerbssteuer + 8 052,12 € Gesamte Gebühren = 24 156,37 € Gesamt investiertes Kapital 254 217,03 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 11,02 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,58 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 79 358,64 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 246 875,01 € Rendite 7,02 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Feilnbach. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.25 % ... in den letzten 2 Jahren 27.98 % (13.99 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 31.01 % (6.20 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 83.31 % (8.33 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.56 % ... in den letzten 2 Jahren 4.75 % (2.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.49 % (-0.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -3.99 % (-0.40 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.23 % ... in den letzten 2 Jahren -18.10 % (-9.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.51 % (-5.10 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -47.54 % (-4.75 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Feilnbach?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Feilnbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,86 €11,07 €11,38 € 1950 bis 1970 10,54 €10,61 €10,68 € 1970 bis 1991 11,07 €11,14 €11,42 € 1991 bis 2002 11,60 €11,53 €12,27 € seit 2002 11,99 €12,30 €12,37 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Feilnbach?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Feilnbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,61 €10,71 €11,10 € 1950 bis 1970 10,33 €10,54 €10,78 € 1970 bis 1991 10,26 €10,40 €10,82 € 1991 bis 2002 10,68 €10,82 €10,96 € seit 2002 13,75 €12,44 €12,48 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Feilnbach?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Feilnbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,64 €10,78 €11,07 € 1950 bis 1970 10,54 €10,82 €11,21 € 1970 bis 1991 10,22 €10,29 €11,35 € 1991 bis 2002 10,96 €11,07 €11,38 € seit 2002 12,23 €12,44 €13,11 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Feilnbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 82338294 8076 7734 7535 7435Zuzug 641749758852686612553573515476515536Fortzug 656697589778528526515479443433474456Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,90% 0,95% 1,42% 1,45% 1,40%Entwicklung Wohngebäude 196219381917188018711862184818361821 Demografie Einwohnerzahl 8 294 davon arbeitslos 74 Arbeitslosigkeit 0,89 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 859 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 11,55 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.25 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 1 263 2 Familienhäuser 413 Mehrfamilienhäuser 286 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,29 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.22 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Fischbachau (7 km) ? | Warum investieren in Brannenburg (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Raubling (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bad Aibling (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kolbermoor (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Rohrdorf (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Schliersee (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hausham (13 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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