Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Mühldorf a. Inn ist ein Stadt mit 20.323 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.650 € pro Quadratmeter zahlt man in Mühldorf a. Inn sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 80,79 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,62 % und 3,63 % mit einem Mittelwert von 2,79 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 15.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.82 € (10.60 € bis 12.23 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,647 € (3,507 € bis 5,601 €) durchschnittliche Rendite 2.99 % (2.62 % bis 3.63 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.35 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.85 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 33.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mühldorf a. Inn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 493,61 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 29 616,61 € Gebühren für den Makler + 2 073,16 € Grunderwerbssteuer + 1 036,58 € Gesamte Gebühren = 3 109,74 € Gesamt investiertes Kapital 32 726,35 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,92 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,82 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 046,35 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 277 110,60 € Rendite 25,21 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mühldorf a. Inn. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 9.82 % ... in den letzten 2 Jahren 24.83 % (12.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 80.79 % (16.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 841.33 % (84.13 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.77 % ... in den letzten 2 Jahren 14.02 % (7.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 37.48 % (7.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 119.92 % (11.99 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.79 % ... in den letzten 2 Jahren -8.82 % (-4.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.98 % (-4.80 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -76.65 % (-7.67 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mühldorf a. Inn?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mühldorf a. Inn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,89 €10,99 €11,14 € 1950 bis 1970 10,75 €10,78 €10,81 € 1970 bis 1991 10,99 €11,02 €11,15 € 1991 bis 2002 11,24 €11,20 €11,55 € seit 2002 11,42 €11,56 €11,59 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mühldorf a. Inn?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mühldorf a. Inn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,78 €10,83 €11,01 € 1950 bis 1970 10,65 €10,75 €10,86 € 1970 bis 1991 10,62 €10,68 €10,88 € 1991 bis 2002 10,81 €10,88 €10,94 € seit 2002 12,23 €11,63 €11,64 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mühldorf a. Inn?Die Mietkosten für große Wohnungen in Mühldorf a. Inn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,80 €10,86 €10,99 € 1950 bis 1970 10,75 €10,88 €11,06 € 1970 bis 1991 10,60 €10,63 €11,12 € 1991 bis 2002 10,94 €10,99 €11,14 € seit 2002 11,53 €11,63 €11,94 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Mühldorf a. Inn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2077920323 19660 17928 17827 17654Zuzug 207118441825203020871970155814641549120112751082Fortzug 162416151389142013231564124111631109108410631046Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,09% 2,55% 2,87% 3,20% 3,41%Entwicklung Wohngebäude 488848314785471946144528447043934348 Demografie Einwohnerzahl 20 323 davon arbeitslos 435 Arbeitslosigkeit 2,14 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 669 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 15,12 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.71 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 3 530 2 Familienhäuser 574 Mehrfamilienhäuser 784 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,81 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.23 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.03 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Töging a. 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