Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ochsenfurt ist ein Ort mit 11.319 Einwohnern im Kreis Würzburg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Ochsenfurt normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 2,32 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,48 % und 4,36 % mit einem Mittelwert von 3,92 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.62 € (8.09 € bis 9.67 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,638 € (2,227 € bis 3,333 €) durchschnittliche Rendite 3.83 % (3.48 % bis 4.36 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.12 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.68 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ochsenfurt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 518,93 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 151 135,96 € Gebühren für den Makler + 10 579,52 € Grunderwerbssteuer + 5 289,76 € Gesamte Gebühren = 15 869,28 € Gesamt investiertes Kapital 167 005,23 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,05 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,62 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 47 915,77 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 39 210,34 € Rendite 2,13 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ochsenfurt. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 0.46 % ... in den letzten 2 Jahren 13.74 % (6.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.32 % (0.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 4.74 % (0.47 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.89 % ... in den letzten 2 Jahren 6.16 % (3.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.95 % (1.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.27 % (2.23 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 1.29 % ... in den letzten 2 Jahren -6.67 % (-3.33 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 7.40 % (1.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 16.67 % (1.67 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ochsenfurt?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ochsenfurt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,37 €8,47 €8,61 € 1950 bis 1970 8,23 €8,26 €8,30 € 1970 bis 1991 8,47 €8,50 €8,63 € 1991 bis 2002 8,71 €8,67 €9,01 € seit 2002 8,88 €9,02 €9,05 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ochsenfurt?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ochsenfurt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,26 €8,31 €8,49 € 1950 bis 1970 8,14 €8,23 €8,34 € 1970 bis 1991 8,11 €8,17 €8,36 € 1991 bis 2002 8,30 €8,36 €8,42 € seit 2002 9,67 €9,09 €9,10 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ochsenfurt?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ochsenfurt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,28 €8,34 €8,47 € 1950 bis 1970 8,23 €8,36 €8,53 € 1970 bis 1991 8,09 €8,12 €8,60 € 1991 bis 2002 8,42 €8,47 €8,61 € seit 2002 8,99 €9,09 €9,39 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ochsenfurt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1129611319 11393 11070 11223 11330Zuzug 846791873993861772775680755583546555Fortzug 828831837723742693637720605540573583Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,58% 1,78% 2,29% 2,66% 2,29%Entwicklung Wohngebäude 318331733157314231293115310430933076 Demografie Einwohnerzahl 11 319 davon arbeitslos 179 Arbeitslosigkeit 1,58 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -11 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,10 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.25 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 2 098 2 Familienhäuser 680 Mehrfamilienhäuser 405 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,25 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.86 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.24 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Giebelstadt (8 km) ? | Investieren in Kitzingen (11 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Gerbrunn (14 km) ? | Warum investieren in Rottendorf (14 km) ? | Mietpreise in Iphofen (15 km) ? | Warum investieren in Dettelbach (17 km) ? | Immobilien kaufen in Würzburg (17 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Uffenheim (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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