Plattling – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Plattling ist ein Ort mit 13.043 Einwohnern im Kreis Deggendorf im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 3.460 € pro Quadratmeter zahlt man in Plattling hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 87,53 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,78 % und 3,65 % mit einem Mittelwert von 2,87 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	8.27 € (8.05 € bis 10.08 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,464 € (2,647 € bis 4,207 €)
durchschnittliche Rendite	3.08 % (2.78 % bis 3.65 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.44 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.06 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	32.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Plattling erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 801,75 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	108 105,19 €
Gebühren für den Makler	+ 7 567,36 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 783,68 €
Gesamte Gebühren	= 11 351,04 €
Gesamt investiertes Kapital	119 456,23 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,95 €
Miete zum Ende des Zeitraums	8,27 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	31 283,93 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	119 638,30 €
Rendite	7,19 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	5.32 %
... in den letzten 2 Jahren	15.19 % (7.60 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	87.53 % (17.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	92.23 % (9.22 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.16 %
... in den letzten 2 Jahren	13.60 % (6.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	25.11 % (5.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	67.07 % (6.71 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.03 %
... in den letzten 2 Jahren	-1.38 % (-0.69 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-33.26 % (-6.65 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-13.03 % (-1.30 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Plattling?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Plattling hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,42 €	8,54 €	8,72 €
1950 bis 1970	8,23 €	8,27 €	8,31 €
1970 bis 1991	8,54 €	8,58 €	8,74 €
1991 bis 2002	8,84 €	8,80 €	9,23 €
seit 2002	9,07 €	9,25 €	9,29 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Plattling?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Plattling werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,27 €	8,33 €	8,56 €
1950 bis 1970	8,11 €	8,23 €	8,37 €
1970 bis 1991	8,07 €	8,15 €	8,40 €
1991 bis 2002	8,31 €	8,40 €	8,48 €
seit 2002	10,08 €	9,33 €	9,35 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Plattling?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Plattling werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,29 €	8,37 €	8,54 €
1950 bis 1970	8,23 €	8,40 €	8,62 €
1970 bis 1991	8,05 €	8,09 €	8,70 €
1991 bis 2002	8,48 €	8,54 €	8,72 €
seit 2002	9,21 €	9,33 €	9,71 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		13028	13043		12960			12544			12746		12625
Zuzug		1026	1025	990	1125	1086	1064	1006	980	976	905	933	794
Fortzug		1017	892	905	1014	920	777	805	814	808	789	808	746
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,00%			2,58%			2,57%			3,44%		3,02%
Entwicklung Wohngebäude		3320	3296	3285	3257	3233	3211	3177	3152	3126

Demografie

Einwohnerzahl	13 043
davon arbeitslos	260
Arbeitslosigkeit	1,99 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	418
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	3,31 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.97

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	86 %
1 Familienhäuser	2 316
2 Familienhäuser	537
Mehrfamilienhäuser	467
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,90

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

1.15

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Plattling

Plattling hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Straubing

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen