Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Roding ist ein Ort mit 12.081 Einwohnern im Kreis Cham im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.680 € pro Quadratmeter zahlt man in Roding normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,66 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,50 % und 4,22 % mit einem Mittelwert von 3,66 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.17 € (6.99 € bis 10.50 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,678 € (2,398 € bis 2,988 €) durchschnittliche Rendite 3.73 % (3.50 % bis 4.22 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.53 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.89 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Roding erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 388,82 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 83 329,05 € Gebühren für den Makler + 5 833,03 € Grunderwerbssteuer + 2 916,52 € Gesamte Gebühren = 8 749,55 € Gesamt investiertes Kapital 92 078,60 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,93 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,17 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 39 045,61 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 107 655,41 € Rendite 8,05 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Roding. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.66 % ... in den letzten 2 Jahren -5.70 % (-2.85 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.66 % (4.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 92.84 % (9.28 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.77 % ... in den letzten 2 Jahren 4.34 % (2.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 15.89 % (3.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 37.77 % (3.78 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.81 % ... in den letzten 2 Jahren 10.57 % (5.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.94 % (-0.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -28.66 % (-2.87 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Roding?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Roding hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,62 €7,83 €8,15 € 1950 bis 1970 7,31 €7,38 €7,45 € 1970 bis 1991 7,83 €7,90 €8,18 € 1991 bis 2002 8,36 €8,29 €9,03 € seit 2002 8,75 €9,06 €9,13 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Roding?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Roding werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,38 €7,48 €7,87 € 1950 bis 1970 7,10 €7,31 €7,55 € 1970 bis 1991 7,03 €7,17 €7,59 € 1991 bis 2002 7,45 €7,59 €7,73 € seit 2002 10,50 €9,20 €9,24 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Roding?Die Mietkosten für große Wohnungen in Roding werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,41 €7,55 €7,83 € 1950 bis 1970 7,31 €7,59 €7,97 € 1970 bis 1991 6,99 €7,06 €8,11 € 1991 bis 2002 7,73 €7,83 €8,15 € seit 2002 8,99 €9,20 €9,87 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Roding. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1214212081 11706 11437 11574 11451Zuzug 809929993782776745610609621544541483Fortzug 711760623689644536527465506420466480Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,46% 1,73% 1,89% 1,92% 1,96%Entwicklung Wohngebäude 337433413293327132243195315231223101 Demografie Einwohnerzahl 12 081 davon arbeitslos 177 Arbeitslosigkeit 1,47 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 630 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,50 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.28 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 2 358 2 Familienhäuser 702 Mehrfamilienhäuser 314 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,32 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.32 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.32 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Cham (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Nittenau (18 km) ? | Warum investieren in Neunburg vorm Wald (20 km) ? | Mietpreise in Bernhardswald (23 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Wörth a.d. 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