Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wassertrüdingen ist ein Ort mit 6.041 Einwohnern im Kreis Ansbach im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.520 € pro Quadratmeter zahlt man in Wassertrüdingen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 43,88 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,96 % und 5,00 % mit einem Mittelwert von 4,39 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.21 € (8.05 € bis 11.32 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,518 € (1,931 € bis 3,427 €) durchschnittliche Rendite 4.34 % (3.96 % bis 5.00 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.58 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.06 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wassertrüdingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 012,52 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 120 751,49 € Gebühren für den Makler + 8 452,60 € Grunderwerbssteuer + 4 226,30 € Gesamte Gebühren = 12 678,91 € Gesamt investiertes Kapital 133 430,39 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,38 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,21 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 609,73 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 60 253,94 € Rendite 3,80 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wassertrüdingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.52 % ... in den letzten 2 Jahren 24.19 % (12.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 43.88 % (8.78 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 25.11 % (2.51 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.14 % ... in den letzten 2 Jahren 14.27 % (7.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.23 % (3.65 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 44.36 % (4.44 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.69 % ... in den letzten 2 Jahren -7.97 % (-3.98 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -17.79 % (-3.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 15.53 % (1.55 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wassertrüdingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wassertrüdingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,64 €8,83 €9,13 € 1950 bis 1970 8,34 €8,41 €8,48 € 1970 bis 1991 8,83 €8,90 €9,16 € 1991 bis 2002 9,33 €9,26 €9,95 € seit 2002 9,69 €9,98 €10,04 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wassertrüdingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wassertrüdingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,41 €8,51 €8,87 € 1950 bis 1970 8,15 €8,34 €8,57 € 1970 bis 1991 8,08 €8,21 €8,61 € 1991 bis 2002 8,48 €8,61 €8,74 € seit 2002 11,32 €10,11 €10,14 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wassertrüdingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wassertrüdingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,44 €8,57 €8,83 € 1950 bis 1970 8,34 €8,61 €8,97 € 1970 bis 1991 8,05 €8,12 €9,10 € 1991 bis 2002 8,74 €8,83 €9,13 € seit 2002 9,91 €10,11 €10,73 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wassertrüdingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 60536041 6023 5901 5958 5999Zuzug 391350400478414378267336293289254278Fortzug 348343369409349340271303279261258255Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,39% 2,26% 2,64% 2,13% 2,23%Entwicklung Wohngebäude 165116331624161616041601159515891579 Demografie Einwohnerzahl 6 041 davon arbeitslos 84 Arbeitslosigkeit 1,39 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 42 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,70 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.77 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 160 2 Familienhäuser 330 Mehrfamilienhäuser 161 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,43 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Oettingen i. Bay. 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