Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wemding ist ein Ort mit 5.802 Einwohnern im Kreis Donau-Ries im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 3.300 € pro Quadratmeter zahlt man in Wemding hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 24,64 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,73 % und 4,30 % mit einem Mittelwert von 3,08 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.47 € (7.93 € bis 10.06 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,297 € (2,212 € bis 4,423 €) durchschnittliche Rendite 3.31 % (2.73 % bis 4.30 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.90 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.11 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wemding erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 002,16 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 120 129,72 € Gebühren für den Makler + 8 409,08 € Grunderwerbssteuer + 4 204,54 € Gesamte Gebühren = 12 613,62 € Gesamt investiertes Kapital 132 743,34 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,72 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,47 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 302,26 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 110 365,72 € Rendite 6,24 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wemding. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.07 % ... in den letzten 2 Jahren 26.50 % (13.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 24.64 % (4.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 64.66 % (6.47 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.05 % ... in den letzten 2 Jahren 16.51 % (8.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.45 % (2.29 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 26.04 % (2.60 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.91 % ... in den letzten 2 Jahren -8.06 % (-4.03 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.73 % (-2.15 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -23.57 % (-2.36 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wemding?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wemding hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,31 €8,44 €8,63 € 1950 bis 1970 8,12 €8,16 €8,21 € 1970 bis 1991 8,44 €8,48 €8,65 € 1991 bis 2002 8,76 €8,72 €9,17 € seit 2002 9,00 €9,19 €9,23 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wemding?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wemding werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,16 €8,23 €8,46 € 1950 bis 1970 7,99 €8,12 €8,27 € 1970 bis 1991 7,95 €8,04 €8,29 € 1991 bis 2002 8,21 €8,29 €8,38 € seit 2002 10,06 €9,27 €9,29 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wemding?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wemding werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,19 €8,27 €8,44 € 1950 bis 1970 8,12 €8,29 €8,53 € 1970 bis 1991 7,93 €7,97 €8,61 € 1991 bis 2002 8,38 €8,44 €8,63 € seit 2002 9,14 €9,27 €9,68 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wemding. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 58285802 5777 5811 5618 5634Zuzug 313298335284357309340299289261267249Fortzug 277283306337303342238250216215277270Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,00% 1,26% 1,19% 1,73% 1,30%Entwicklung Wohngebäude 176217411723171617051697168016731668 Demografie Einwohnerzahl 5 802 davon arbeitslos 58 Arbeitslosigkeit 1,00 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 168 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,98 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.62 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 220 2 Familienhäuser 391 Mehrfamilienhäuser 151 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,28 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner7.93 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.07 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.07 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Harburg (Schwaben) (10 km) ? | Mietpreise in Monheim (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oettingen i. Bay. (13 km) ? | Immobilien kaufen in Treuchtlingen (16 km) ? | Immobilien kaufen in Donauwörth (17 km) ? | Mietpreise in Nördlingen (17 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Wassertrüdingen (21 km) ? | Investieren in Asbach-Bäumenheim (22 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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