Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oranienburg ist ein Stadt mit 44.512 Einwohnern im Kreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. "Mit durchschnittlich 3.760 € pro Quadratmeter zahlt man in Oranienburg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,80 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,25 % und 4,92 % mit einem Mittelwert von 4,35 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das hohe Durchschnittsalter (46,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.65 € (11.57 € bis 15.45 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,762 € (2,824 € bis 4,292 €) durchschnittliche Rendite 4.49 % (4.25 % bis 4.92 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.77 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.47 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oranienburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 117,37 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 67 042,28 € Gebühren für den Makler + 4 692,96 € Grunderwerbssteuer + 2 346,48 € Gesamte Gebühren = 7 039,44 € Gesamt investiertes Kapital 74 081,72 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,84 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,65 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 46 252,91 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 197 908,59 € Rendite 13,89 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oranienburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 7.56 % ... in den letzten 2 Jahren 11.11 % (5.55 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 59.80 % (11.96 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 236.71 % (23.67 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.32 % ... in den letzten 2 Jahren 21.44 % (10.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 33.30 % (6.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 99.56 % (9.96 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.25 % ... in den letzten 2 Jahren 9.30 % (4.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -16.67 % (-3.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -40.74 % (-4.07 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oranienburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oranienburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,27 €12,50 €12,85 € 1950 bis 1970 11,92 €12,00 €12,07 € 1970 bis 1991 12,50 €12,58 €12,89 € 1991 bis 2002 13,08 €13,01 €13,82 € seit 2002 13,51 €13,86 €13,94 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oranienburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oranienburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,00 €12,11 €12,54 € 1950 bis 1970 11,69 €11,92 €12,19 € 1970 bis 1991 11,61 €11,76 €12,23 € 1991 bis 2002 12,07 €12,23 €12,38 € seit 2002 15,45 €14,01 €14,05 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oranienburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oranienburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,04 €12,19 €12,50 € 1950 bis 1970 11,92 €12,23 €12,66 € 1970 bis 1991 11,57 €11,65 €12,81 € 1991 bis 2002 12,38 €12,50 €12,85 € seit 2002 13,78 €14,01 €14,75 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oranienburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4486244512 44079 42028 41810 41577Zuzug 236924522214303627902611229921202139220120771980Fortzug 188117712173236919621612172016741844187619301775Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,94% 4,08% 5,39% 6,14% 8,18%Entwicklung Wohngebäude 120071188611750115831145111307111491103910873 Demografie Einwohnerzahl 44 512 davon arbeitslos 1 317 Arbeitslosigkeit 2,96 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 935 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.69 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 88 % 1 Familienhäuser 9 689 2 Familienhäuser 886 Mehrfamilienhäuser 1 432 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,85 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.67 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.25 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.27 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Leegebruch (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Birkenwerder (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Velten (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hohen Neuendorf (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Oberkrämer (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hennigsdorf (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kremmen (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Mühlenbecker Land (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von OranienburgGute Nachricht, Oranienburg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:oranienburg.de/?object=tx,2967.511.1... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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