Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wittenberge ist ein Ort mit 17.015 Einwohnern im Kreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. "Mit durchschnittlich 1.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Wittenberge niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -1,72 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,93 % und 4,25 % mit einem Mittelwert von 4,16 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 52,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.1 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.11 € (5.28 € bis 5.87 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,765 € (1,490 € bis 2,406 €) durchschnittliche Rendite 3.89 % (2.93 % bis 4.25 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.18 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.52 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wittenberge erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 250,53 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 75 031,66 € Gebühren für den Makler + 5 252,22 € Grunderwerbssteuer + 2 626,11 € Gesamte Gebühren = 7 878,32 € Gesamt investiertes Kapital 82 909,99 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,08 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,11 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 313,46 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 55 325,67 € Rendite 5,24 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wittenberge. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.55 % ... in den letzten 2 Jahren 16.39 % (8.20 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -1.72 % (-0.34 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.17 % (4.12 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.66 % ... in den letzten 2 Jahren 1.83 % (0.92 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.11 % (1.82 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 20.28 % (2.03 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.66 % ... in den letzten 2 Jahren -12.42 % (-6.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.23 % (2.25 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -14.58 % (-1.46 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wittenberge?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wittenberge hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,39 €5,42 €5,47 € 1950 bis 1970 5,33 €5,34 €5,36 € 1970 bis 1991 5,42 €5,43 €5,48 € 1991 bis 2002 5,51 €5,50 €5,62 € seit 2002 5,58 €5,63 €5,64 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wittenberge?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wittenberge werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,34 €5,36 €5,43 € 1950 bis 1970 5,30 €5,33 €5,37 € 1970 bis 1991 5,29 €5,31 €5,38 € 1991 bis 2002 5,36 €5,38 €5,40 € seit 2002 5,87 €5,65 €5,66 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wittenberge?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wittenberge werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,35 €5,37 €5,42 € 1950 bis 1970 5,33 €5,38 €5,45 € 1970 bis 1991 5,28 €5,29 €5,47 € 1991 bis 2002 5,40 €5,42 €5,47 € seit 2002 5,62 €5,65 €5,76 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wittenberge. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1692517015 17318 17297 18571 19023Zuzug 8627427951083876810711737726768717669Fortzug 774729716802658737688756840747842787Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,90% 6,73% 7,79% 8,74% 8,68%Entwicklung Wohngebäude 406040464045403840234011400039973987 Demografie Einwohnerzahl 17 015 davon arbeitslos 829 Arbeitslosigkeit 4,87 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -2 008 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -10,56 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.35 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 71 % 1 Familienhäuser 2 548 2 Familienhäuser 337 Mehrfamilienhäuser 1 175 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) -0,02 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.70 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.59 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Seehausen (Altmark) (11 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Perleberg (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Karstädt (18 km) ? | Mietpreise in Arendsee (Altmark) (22 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Osterburg (Altmark) (23 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Havelberg (28 km) ? | Warum investieren in Pritzwalk (33 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Grabow (34 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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