Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Fulda ist ein Stadt mit 68.586 Einwohnern im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 3.160 € pro Quadratmeter zahlt man in Fulda hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 24,95 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,12 % und 4,69 % mit einem Mittelwert von 3,57 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das geringe Durchschnittsalter (43,0 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.40 € (8.56 € bis 10.42 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,161 € (2,191 € bis 4,008 €) durchschnittliche Rendite 3.74 % (3.12 % bis 4.69 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.38 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.59 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Fulda erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 898,63 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 113 917,93 € Gebühren für den Makler + 7 974,26 € Grunderwerbssteuer + 3 987,13 € Gesamte Gebühren = 11 961,38 € Gesamt investiertes Kapital 125 879,32 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,34 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,40 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 292,79 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 106 056,08 € Rendite 6,30 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Fulda. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.16 % ... in den letzten 2 Jahren 0.42 % (0.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 24.95 % (4.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 66.47 % (6.65 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.41 % ... in den letzten 2 Jahren 9.94 % (4.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.44 % (3.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 48.27 % (4.83 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.83 % ... in den letzten 2 Jahren 9.51 % (4.75 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -4.29 % (-0.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -10.97 % (-1.10 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Fulda?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Fulda hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,89 €9,01 €9,17 € 1950 bis 1970 8,73 €8,76 €8,80 € 1970 bis 1991 9,01 €9,04 €9,19 € 1991 bis 2002 9,29 €9,25 €9,64 € seit 2002 9,49 €9,66 €9,69 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Fulda?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Fulda werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,76 €8,82 €9,03 € 1950 bis 1970 8,62 €8,73 €8,86 € 1970 bis 1991 8,58 €8,65 €8,88 € 1991 bis 2002 8,80 €8,88 €8,95 € seit 2002 10,42 €9,73 €9,75 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Fulda?Die Mietkosten für große Wohnungen in Fulda werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,78 €8,86 €9,01 € 1950 bis 1970 8,73 €8,88 €9,08 € 1970 bis 1991 8,56 €8,60 €9,16 € 1991 bis 2002 8,95 €9,01 €9,17 € seit 2002 9,62 €9,73 €10,09 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Fulda. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 6863568586 67466 65036 64349 64129Zuzug 550057535443690663155065499844634174409340424165Fortzug 544051284977666345744582464439684151388538854014Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,28% 2,55% 2,86% 3,81% 4,24%Entwicklung Wohngebäude 126371255612496124231236612322122441214312096 Demografie Einwohnerzahl 68 586 davon arbeitslos 1 565 Arbeitslosigkeit 2,28 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 4 457 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,95 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.44 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 73 % 1 Familienhäuser 5 963 2 Familienhäuser 3 226 Mehrfamilienhäuser 3 448 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,75 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.36 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.23 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.61 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Künzell (3 km) ? | Warum investieren in Petersberg (3 km) ? | Immobilien kaufen in Eichenzell (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Großenlüder (10 km) ? | Warum investieren in Hofbieber (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Neuhof (12 km) ? | Warum investieren in Ebersburg (14 km) ? | Immobilien kaufen in Hosenfeld (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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