Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Großenlüder ist ein Ort mit 8.521 Einwohnern im Kreis Fulda im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.620 € pro Quadratmeter zahlt man in Großenlüder normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 66,76 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,04 % und 3,92 % mit einem Mittelwert von 3,12 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 26 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.82 € (5.78 € bis 9.21 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,619 € (1,768 € bis 3,227 €) durchschnittliche Rendite 3.32 % (3.04 % bis 3.92 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.48 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.23 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Großenlüder erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 842,91 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 50 574,55 € Gebühren für den Makler + 3 540,22 € Grunderwerbssteuer + 1 770,11 € Gesamte Gebühren = 5 310,33 € Gesamt investiertes Kapital 55 884,87 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,92 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,82 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 046,37 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 132 321,90 € Rendite 12,91 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Großenlüder. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.21 % ... in den letzten 2 Jahren -1.55 % (-0.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 66.76 % (13.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 210.75 % (21.08 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.87 % ... in den letzten 2 Jahren -3.67 % (-1.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.18 % (3.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 38.62 % (3.86 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.41 % ... in den letzten 2 Jahren -2.19 % (-1.10 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -30.36 % (-6.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -55.43 % (-5.54 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Großenlüder?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Großenlüder hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,40 €6,60 €6,91 € 1950 bis 1970 6,09 €6,16 €6,23 € 1970 bis 1991 6,60 €6,67 €6,95 € 1991 bis 2002 7,12 €7,05 €7,77 € seit 2002 7,50 €7,80 €7,87 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Großenlüder?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Großenlüder werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,16 €6,26 €6,64 € 1950 bis 1970 5,88 €6,09 €6,33 € 1970 bis 1991 5,81 €5,95 €6,36 € 1991 bis 2002 6,23 €6,36 €6,50 € seit 2002 9,21 €7,94 €7,98 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Großenlüder?Die Mietkosten für große Wohnungen in Großenlüder werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,19 €6,33 €6,60 € 1950 bis 1970 6,09 €6,36 €6,74 € 1970 bis 1991 5,78 €5,85 €6,88 € 1991 bis 2002 6,50 €6,60 €6,91 € seit 2002 7,74 €7,94 €8,59 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Großenlüder. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 85088521 8567 8481 8554 8590Zuzug 355354403504484449394319292321348301Fortzug 343367408599398333342345356321358328Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,88% 1,13% 1,27% 1,80% 1,92%Entwicklung Wohngebäude 245424422435242523992378235923432325 Demografie Einwohnerzahl 8 521 davon arbeitslos 75 Arbeitslosigkeit 0,88 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -69 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,80 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.80 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 279 2 Familienhäuser 947 Mehrfamilienhäuser 228 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,42 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Fulda (10 km) ? | Investieren in Hosenfeld (10 km) ? | Warum investieren in Schlitz (10 km) ? | Mietpreise in Lauterbach (Hessen) (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Künzell (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Petersberg (13 km) ? | Immobilien kaufen in Herbstein (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Eichenzell (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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