Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gießen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 428,62 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
85 717,07 €
Gebühren für den Makler
+ 6 000,19 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 000,10 €
Gesamte Gebühren
= 9 000,29 €
Gesamt investiertes Kapital
94 717,36 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,59 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,59 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 352,70 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
160 748,74 €
Rendite
10,43 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gießen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.48 %
... in den letzten 2 Jahren
11.76 % (5.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
39.02 % (7.80 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
155.62 % (15.56 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.46 %
... in den letzten 2 Jahren
14.75 % (7.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
34.92 % (6.98 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
107.34 % (10.73 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.04 %
... in den letzten 2 Jahren
2.70 % (1.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-3.05 % (-0.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-18.94 % (-1.89 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gießen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gießen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,43 €
11,55 €
11,74 €
1950 bis 1970
11,24 €
11,28 €
11,32 €
1970 bis 1991
11,55 €
11,60 €
11,76 €
1991 bis 2002
11,87 €
11,83 €
12,27 €
seit 2002
12,10 €
12,29 €
12,33 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gießen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gießen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,28 €
11,34 €
11,58 €
1950 bis 1970
11,11 €
11,24 €
11,39 €
1970 bis 1991
11,07 €
11,16 €
11,41 €
1991 bis 2002
11,32 €
11,41 €
11,49 €
seit 2002
13,15 €
12,37 €
12,39 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gießen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gießen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,30 €
11,39 €
11,55 €
1950 bis 1970
11,24 €
11,41 €
11,64 €
1970 bis 1991
11,05 €
11,09 €
11,72 €
1991 bis 2002
11,49 €
11,55 €
11,74 €
seit 2002
12,25 €
12,37 €
12,77 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gießen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
89802
88546
86543
77733
77366
75140
Zuzug
18574
20039
20279
35288
51714
26101
15465
12050
10819
10114
8842
8218
Fortzug
17541
19407
19858
33688
50811
20770
14596
11488
9695
8910
7912
7719
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,96%
4,77%
5,50%
5,52%
6,92%
Entwicklung Wohngebäude
12340
12305
12239
12123
12061
11977
11883
11808
11762
Demografie
Einwohnerzahl
88 546
davon arbeitslos
3 560
Arbeitslosigkeit
4,02 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
13 406
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
17,84 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.34
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
65 %
1 Familienhäuser
5 841
2 Familienhäuser
2 192
Mehrfamilienhäuser
4 307
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,56
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.26
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.25
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.91
Weitere Informationen
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