Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lahntal ist ein Ort mit 6.978 Einwohnern im Kreis Marburg-Biedenkopf im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.480 € pro Quadratmeter zahlt man in Lahntal normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -2,12 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,31 % und 7,12 % mit einem Mittelwert von 4,45 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das geringe Durchschnittsalter (43,4 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.19 € (8.10 € bis 10.39 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,477 € (1,365 € bis 3,764 €) durchschnittliche Rendite 4.76 % (3.31 % bis 7.12 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.01 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.11 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lahntal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 239,18 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 74 350,78 € Gebühren für den Makler + 5 204,55 € Grunderwerbssteuer + 2 602,28 € Gesamte Gebühren = 7 806,83 € Gesamt investiertes Kapital 82 157,61 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,49 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,19 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 560,87 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 102 030,46 € Rendite 8,41 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lahntal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.15 % ... in den letzten 2 Jahren 94.23 % (47.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.12 % (-0.42 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 99.90 % (9.99 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.20 % ... in den letzten 2 Jahren 18.73 % (9.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.20 % (5.04 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 67.40 % (6.74 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren -38.87 % (-19.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.87 % (5.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -16.20 % (-1.62 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lahntal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lahntal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,51 €8,65 €8,86 € 1950 bis 1970 8,31 €8,35 €8,40 € 1970 bis 1991 8,65 €8,70 €8,88 € 1991 bis 2002 8,99 €8,95 €9,43 € seit 2002 9,25 €9,45 €9,50 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lahntal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lahntal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,35 €8,42 €8,67 € 1950 bis 1970 8,17 €8,31 €8,47 € 1970 bis 1991 8,12 €8,21 €8,49 € 1991 bis 2002 8,40 €8,49 €8,58 € seit 2002 10,39 €9,54 €9,57 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lahntal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lahntal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,37 €8,47 €8,65 € 1950 bis 1970 8,31 €8,49 €8,74 € 1970 bis 1991 8,10 €8,15 €8,83 € 1991 bis 2002 8,58 €8,65 €8,86 € seit 2002 9,41 €9,54 €9,98 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lahntal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 69056978 6914 6855 6979 6935Zuzug 467586563540547465440430430354424388Fortzug 551550512495455510452442383381363416Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,45% 1,66% 1,72% 2,28% 2,32%Entwicklung Wohngebäude 198219721961194019161907188518751853 Demografie Einwohnerzahl 6 978 davon arbeitslos 100 Arbeitslosigkeit 1,43 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 43 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,62 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.74 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 294 2 Familienhäuser 498 Mehrfamilienhäuser 190 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,32 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.29 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Wetter (Hessen) (5 km) ? | Investieren in Cölbe (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Marburg (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dautphetal (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weimar (Lahn) (12 km) ? | Immobilien kaufen in Biedenkopf (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gladenbach (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Lohra (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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