Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sontra erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 136,21 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
68 172,55 €
Gebühren für den Makler
+ 4 772,08 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 386,04 €
Gesamte Gebühren
= 7 158,12 €
Gesamt investiertes Kapital
75 330,67 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,24 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,25 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
33 580,73 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
63 550,07 €
Rendite
6,31 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sontra.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.66 %
... in den letzten 2 Jahren
15.98 % (7.99 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
67.16 % (13.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
54.46 % (5.45 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.00 %
... in den letzten 2 Jahren
28.99 % (14.50 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
0.19 % (0.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
0.19 % (0.02 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.50 %
... in den letzten 2 Jahren
11.15 % (5.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-40.07 % (-8.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-35.08 % (-3.51 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sontra? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sontra hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,93 €
5,10 €
5,35 €
1950 bis 1970
4,67 €
4,73 €
4,79 €
1970 bis 1991
5,10 €
5,15 €
5,38 €
1991 bis 2002
5,52 €
5,46 €
6,06 €
seit 2002
5,83 €
6,08 €
6,14 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sontra? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sontra werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,73 €
4,81 €
5,13 €
1950 bis 1970
4,50 €
4,67 €
4,87 €
1970 bis 1991
4,45 €
4,56 €
4,90 €
1991 bis 2002
4,79 €
4,90 €
5,01 €
seit 2002
7,24 €
6,20 €
6,22 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sontra? Die Mietkosten für große Wohnungen in Sontra werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,76 €
4,87 €
5,10 €
1950 bis 1970
4,67 €
4,90 €
5,21 €
1970 bis 1991
4,42 €
4,48 €
5,32 €
1991 bis 2002
5,01 €
5,10 €
5,35 €
seit 2002
6,03 €
6,20 €
6,73 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Sontra. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
7826
7839
7671
7536
7955
8156
Zuzug
576
614
635
719
503
319
246
278
310
273
263
236
Fortzug
542
588
403
631
329
304
358
342
325
291
365
383
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,57%
2,88%
3,58%
3,95%
4,33%
Entwicklung Wohngebäude
2442
2437
2435
2431
2427
2426
2425
2422
2423
Demografie
Einwohnerzahl
7 839
davon arbeitslos
201
Arbeitslosigkeit
2,56 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-317
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,89 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.95
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
1 643
2 Familienhäuser
569
Mehrfamilienhäuser
230
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,15
Weitere Informationen
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