Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wiesbaden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 184,94 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
131 096,62 €
Gebühren für den Makler
+ 9 176,76 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 588,38 €
Gesamte Gebühren
= 13 765,15 €
Gesamt investiertes Kapital
144 861,77 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,92 €
Miete zum Ende des Zeitraums
13,42 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
62 726,60 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
234 123,64 €
Rendite
10,09 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wiesbaden.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.16 %
... in den letzten 2 Jahren
6.14 % (3.07 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
57.10 % (11.42 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
141.24 % (14.12 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.47 %
... in den letzten 2 Jahren
10.91 % (5.45 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
20.14 % (4.03 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
50.45 % (5.04 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.55 %
... in den letzten 2 Jahren
4.80 % (2.40 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-23.50 % (-4.70 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-37.55 % (-3.76 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wiesbaden? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wiesbaden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,07 €
13,20 €
13,41 €
1950 bis 1970
12,86 €
12,90 €
12,95 €
1970 bis 1991
13,20 €
13,25 €
13,44 €
1991 bis 2002
13,55 €
13,50 €
13,99 €
seit 2002
13,81 €
14,01 €
14,06 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wiesbaden? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wiesbaden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,90 €
12,97 €
13,23 €
1950 bis 1970
12,72 €
12,86 €
13,02 €
1970 bis 1991
12,67 €
12,77 €
13,04 €
1991 bis 2002
12,95 €
13,04 €
13,14 €
seit 2002
14,96 €
14,11 €
14,13 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wiesbaden? Die Mietkosten für große Wohnungen in Wiesbaden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,93 €
13,02 €
13,20 €
1950 bis 1970
12,86 €
13,04 €
13,30 €
1970 bis 1991
12,65 €
12,70 €
13,39 €
1991 bis 2002
13,14 €
13,20 €
13,41 €
seit 2002
13,97 €
14,11 €
14,54 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Wiesbaden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
278474
278342
277619
273871
275976
276742
Zuzug
16943
17310
18013
19737
18769
17637
17694
16754
17523
16386
15845
16343
Fortzug
17378
18186
17495
18829
18032
17013
16466
15349
14709
18020
15198
15628
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,50%
3,97%
3,93%
4,05%
3,76%
Entwicklung Wohngebäude
39057
38970
38928
38889
38783
38666
38595
38436
38338
Demografie
Einwohnerzahl
278 342
davon arbeitslos
9 745
Arbeitslosigkeit
3,50 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 600
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,58 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.53
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
64 %
1 Familienhäuser
19 651
2 Familienhäuser
5 449
Mehrfamilienhäuser
13 957
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,40
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.20
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.84
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.53
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Wiesbaden
Gute Nachricht, Wiesbaden hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.wiesbaden.de/leben-in-wiesbaden/planen/wohnen/...
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