Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Zwischenahn ist ein Stadt mit 28.596 Einwohnern im Kreis Ammerland im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.150 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Zwischenahn hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 99,30 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,42 % und 4,16 % mit einem Mittelwert von 3,51 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.21 € (7.91 € bis 10.30 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,147 € (2,282 € bis 3,238 €) durchschnittliche Rendite 3.73 % (3.42 % bis 4.16 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.94 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.77 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Zwischenahn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 191,10 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 71 465,91 € Gebühren für den Makler + 5 002,61 € Grunderwerbssteuer + 2 501,31 € Gesamte Gebühren = 7 503,92 € Gesamt investiertes Kapital 78 969,83 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,95 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,21 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 283,92 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 141 144,89 € Rendite 10,79 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Zwischenahn. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.52 % ... in den letzten 2 Jahren -15.93 % (-7.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 99.30 % (19.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 164.23 % (16.42 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.90 % ... in den letzten 2 Jahren -4.66 % (-2.33 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 48.31 % (9.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 86.06 % (8.61 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.68 % ... in den letzten 2 Jahren 13.23 % (6.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.64 % (-5.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -29.52 % (-2.95 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Zwischenahn?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Zwischenahn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,34 €8,48 €8,70 € 1950 bis 1970 8,13 €8,17 €8,22 € 1970 bis 1991 8,48 €8,53 €8,72 € 1991 bis 2002 8,84 €8,79 €9,30 € seit 2002 9,11 €9,32 €9,37 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Zwischenahn?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Zwischenahn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,17 €8,24 €8,51 € 1950 bis 1970 7,98 €8,13 €8,29 € 1970 bis 1991 7,93 €8,03 €8,32 € 1991 bis 2002 8,22 €8,32 €8,41 € seit 2002 10,30 €9,42 €9,44 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Zwischenahn?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Zwischenahn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,20 €8,29 €8,48 € 1950 bis 1970 8,13 €8,32 €8,58 € 1970 bis 1991 7,91 €7,96 €8,67 € 1991 bis 2002 8,41 €8,48 €8,70 € seit 2002 9,27 €9,42 €9,87 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Zwischenahn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2889628596 28484 27866 27537 27350Zuzug 234521322122252623472158221321652179179018591791Fortzug 189719041917201919271918191618091702153916381596Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,06% 2,50% 2,70% 2,94% 3,59%Entwicklung Wohngebäude 1000098609780972496839579951294429355 Demografie Einwohnerzahl 28 596 davon arbeitslos 596 Arbeitslosigkeit 2,08 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 246 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,56 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.66 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 7 955 2 Familienhäuser 1 241 Mehrfamilienhäuser 804 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,85 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.95 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.66 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.87 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Edewecht (6 km) ? | Investieren in Westerstede (10 km) ? | Immobilien kaufen in Wiefelstede (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Apen (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Oldenburg (Oldb) (14 km) ? | Warum investieren in Rastede (15 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Barßel (18 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Wardenburg (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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