Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Georgsmarienhütte ist ein Stadt mit 31.827 Einwohnern im Kreis Osnabrück im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Georgsmarienhütte hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 63,86 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,36 % und 3,76 % mit einem Mittelwert von 3,07 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,7 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.47 € (7.37 € bis 9.25 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,309 € (2,350 € bis 4,700 €) durchschnittliche Rendite 3.09 % (2.36 % bis 3.76 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.61 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.91 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Georgsmarienhütte erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 229,79 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 787,44 € Gebühren für den Makler + 5 165,12 € Grunderwerbssteuer + 2 582,56 € Gesamte Gebühren = 7 747,68 € Gesamt investiertes Kapital 81 535,12 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,35 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,47 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 34 451,93 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 151 467,01 € Rendite 11,07 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Georgsmarienhütte. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.71 % ... in den letzten 2 Jahren 15.61 % (7.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 63.86 % (12.77 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 169.08 % (16.91 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.93 % ... in den letzten 2 Jahren 22.05 % (11.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.58 % (4.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 58.32 % (5.83 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.85 % ... in den letzten 2 Jahren 5.50 % (2.75 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.30 % (-5.06 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -41.19 % (-4.12 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Georgsmarienhütte?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Georgsmarienhütte hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,71 €7,82 €7,99 € 1950 bis 1970 7,54 €7,58 €7,61 € 1970 bis 1991 7,82 €7,86 €8,01 € 1991 bis 2002 8,10 €8,07 €8,46 € seit 2002 8,31 €8,48 €8,52 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Georgsmarienhütte?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Georgsmarienhütte werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,58 €7,63 €7,84 € 1950 bis 1970 7,43 €7,54 €7,67 € 1970 bis 1991 7,39 €7,46 €7,69 € 1991 bis 2002 7,61 €7,69 €7,76 € seit 2002 9,25 €8,55 €8,57 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Georgsmarienhütte?Die Mietkosten für große Wohnungen in Georgsmarienhütte werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,60 €7,67 €7,82 € 1950 bis 1970 7,54 €7,69 €7,90 € 1970 bis 1991 7,37 €7,41 €7,97 € 1991 bis 2002 7,76 €7,82 €7,99 € seit 2002 8,44 €8,55 €8,91 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Georgsmarienhütte. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3175631827 31594 31616 32057 32289Zuzug 162218051477169014851368140713671464134014271347Fortzug 166315441364155314711404150715271456135514771411Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,80% 2,08% 2,16% 3,18% 2,61%Entwicklung Wohngebäude 809580718035796179347902786978337791 Demografie Einwohnerzahl 31 827 davon arbeitslos 571 Arbeitslosigkeit 1,79 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -462 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,43 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.02 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 4 353 2 Familienhäuser 2 523 Mehrfamilienhäuser 1 219 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,64 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.70 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.94 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Hagen am Teutoburger Wald (4 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Iburg (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hasbergen (7 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Lienen (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Osnabrück (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Bissendorf (10 km) ? | Investieren in Hilter am Teutoburger Wald (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Lotte (11 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von GeorgsmarienhütteGeorgsmarienhütte hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.OsnabrückDissen am Teutoburger WaldWallenhorstVersmoldMelle 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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