Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Hemmoor ist ein Ort mit 8.673 Einwohnern im Kreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.550 € pro Quadratmeter zahlt man in Hemmoor normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 17,27 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,13 % und 4,64 % mit einem Mittelwert von 4,54 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.64 € (7.39 € bis 10.61 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,547 € (1,915 € bis 3,083 €) durchschnittliche Rendite 4.48 % (4.13 % bis 4.64 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.64 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.39 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hemmoor erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 796,80 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 107 808,26 € Gebühren für den Makler + 7 546,58 € Grunderwerbssteuer + 3 773,29 € Gesamte Gebühren = 11 319,87 € Gesamt investiertes Kapital 119 128,13 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,11 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,64 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 40 471,24 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 74 166,72 € Rendite 4,96 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hemmoor. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.04 % ... in den letzten 2 Jahren 21.95 % (10.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.27 % (3.45 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.76 % (4.18 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.77 % ... in den letzten 2 Jahren 12.35 % (6.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.49 % (4.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 57.77 % (5.78 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.67 % ... in den letzten 2 Jahren -7.91 % (-3.96 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.37 % (0.87 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 11.28 % (1.13 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hemmoor?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hemmoor hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,97 €8,16 €8,45 € 1950 bis 1970 7,68 €7,74 €7,81 € 1970 bis 1991 8,16 €8,23 €8,48 € 1991 bis 2002 8,65 €8,58 €9,26 € seit 2002 9,00 €9,29 €9,35 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hemmoor?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hemmoor werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,74 €7,84 €8,20 € 1950 bis 1970 7,49 €7,68 €7,91 € 1970 bis 1991 7,42 €7,55 €7,94 € 1991 bis 2002 7,81 €7,94 €8,07 € seit 2002 10,61 €9,42 €9,45 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hemmoor?Die Mietkosten für große Wohnungen in Hemmoor werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,78 €7,91 €8,16 € 1950 bis 1970 7,68 €7,94 €8,29 € 1970 bis 1991 7,39 €7,45 €8,42 € 1991 bis 2002 8,07 €8,16 €8,45 € seit 2002 9,23 €9,42 €10,03 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Hemmoor. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 86638673 8690 8714 8691 8747Zuzug 568644560507675589597504543522475527Fortzug 536530577615562472536503521473493468Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,91% 4,05% 4,27% 4,25% 5,03%Entwicklung Wohngebäude 329232673249323632253208320131783179 Demografie Einwohnerzahl 8 673 davon arbeitslos 339 Arbeitslosigkeit 3,91 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -74 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,85 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.22 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 2 833 2 Familienhäuser 290 Mehrfamilienhäuser 169 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,83 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.73 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.08 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.38 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Himmelpforten (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Drochtersen (15 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Glückstadt (21 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Otterndorf (21 km) ? | Warum investieren in Bremervörde (23 km) ? | Mietpreise in Brunsbüttel (23 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Stade (24 km) ? | Mietpreise in Fredenbeck (25 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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