Jever – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Jever ist ein Ort mit 14.301 Einwohnern im Kreis Friesland im Bundesland Niedersachsen.
• "Mit durchschnittlich 2.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Jever normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 56,77 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 4,45 % und 5,46 % mit einem Mittelwert von 4,75 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
• Das hohe Durchschnittsalter (47,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.41 € (8.27 € bis 11.52 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,379 € (1,818 € bis 2,670 €)
durchschnittliche Rendite	4.99 % (4.45 % bis 5.46 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	5.29 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	5.15 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	20.0

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Jever erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 407,46 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	84 447,72 €
Gebühren für den Makler	+ 5 911,34 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 955,67 €
Gesamte Gebühren	= 8 867,01 €
Gesamt investiertes Kapital	93 314,73 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,37 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,41 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	26 690,37 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	76 106,64 €
Rendite	6,15 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	4.26 %
... in den letzten 2 Jahren	5.59 % (2.79 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	56.77 % (11.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	69.02 % (6.90 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	5.73 %
... in den letzten 2 Jahren	9.55 % (4.77 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	36.58 % (7.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	115.33 % (11.53 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	1.50 %
... in den letzten 2 Jahren	3.71 % (1.86 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-12.84 % (-2.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	27.35 % (2.73 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Jever?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Jever hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,86 €	9,05 €	9,34 €
1950 bis 1970	8,56 €	8,63 €	8,69 €
1970 bis 1991	9,05 €	9,12 €	9,38 €
1991 bis 2002	9,54 €	9,47 €	10,16 €
seit 2002	9,90 €	10,19 €	10,25 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Jever?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Jever werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,63 €	8,73 €	9,08 €
1950 bis 1970	8,37 €	8,56 €	8,79 €
1970 bis 1991	8,30 €	8,43 €	8,82 €
1991 bis 2002	8,69 €	8,82 €	8,95 €
seit 2002	11,52 €	10,32 €	10,35 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Jever?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Jever werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,66 €	8,79 €	9,05 €
1950 bis 1970	8,56 €	8,82 €	9,18 €
1970 bis 1991	8,27 €	8,34 €	9,31 €
1991 bis 2002	8,95 €	9,05 €	9,34 €
seit 2002	10,12 €	10,32 €	10,94 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		14413	14301		14201			13829			13932		13863
Zuzug		1002	1004	921	1431	1051	975	942	872	921	881	962	849
Fortzug		799	843	878	1220	872	840	854	916	888	794	856	829
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,02%			2,49%			2,99%			3,22%		3,64%
Entwicklung Wohngebäude		5232	5173	5112	5050	4988	4960	4904	4897	4868

Demografie

Einwohnerzahl	14 301
davon arbeitslos	291
Arbeitslosigkeit	2,03 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	438
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	3,16 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.83

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	92 %
1 Familienhäuser	4 239
2 Familienhäuser	578
Mehrfamilienhäuser	415
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	2,67

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	3.08
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	4.76

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Jever

Jever hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Aurich

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen