Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Otterndorf ist ein Ort mit 7.238 Einwohnern im Kreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.070 € pro Quadratmeter zahlt man in Otterndorf hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,42 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,54 % und 4,08 % mit einem Mittelwert von 3,39 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Das hohe Durchschnittsalter (47,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.69 € (7.94 € bis 8.09 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,072 € (2,335 € bis 3,822 €) durchschnittliche Rendite 3.36 % (2.54 % bis 4.08 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.85 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.08 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Otterndorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 531,07 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 91 864,13 € Gebühren für den Makler + 6 430,49 € Grunderwerbssteuer + 3 215,24 € Gesamte Gebühren = 9 645,73 € Gesamt investiertes Kapital 101 509,87 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,49 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,69 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 43 480,92 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 126 282,65 € Rendite 8,42 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Otterndorf. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.89 % ... in den letzten 2 Jahren -1.08 % (-0.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.42 % (6.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 100.64 % (10.06 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.72 % ... in den letzten 2 Jahren 16.80 % (8.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.64 % (2.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 33.90 % (3.39 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.31 % ... in den letzten 2 Jahren 17.71 % (8.85 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -12.18 % (-2.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -33.27 % (-3.33 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Otterndorf?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Otterndorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,97 €7,98 €7,99 € 1950 bis 1970 7,95 €7,96 €7,96 € 1970 bis 1991 7,98 €7,98 €7,99 € 1991 bis 2002 8,00 €8,00 €8,03 € seit 2002 8,02 €8,03 €8,03 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Otterndorf?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Otterndorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,96 €7,98 € 1950 bis 1970 7,94 €7,95 €7,96 € 1970 bis 1991 7,94 €7,95 €7,97 € 1991 bis 2002 7,96 €7,97 €7,97 € seit 2002 8,09 €8,03 €8,04 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Otterndorf?Die Mietkosten für große Wohnungen in Otterndorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,96 €7,98 € 1950 bis 1970 7,95 €7,97 €7,98 € 1970 bis 1991 7,94 €7,94 €7,99 € 1991 bis 2002 7,97 €7,98 €7,99 € seit 2002 8,03 €8,03 €8,06 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Otterndorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 73117238 7283 7142 7093 7049Zuzug 526488481542542504512545493461493453Fortzug 417475488480430437480429459428403435Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,17% 2,66% 3,14% 2,88% 3,53%Entwicklung Wohngebäude 278427172717268626842658263926092581 Demografie Einwohnerzahl 7 238 davon arbeitslos 159 Arbeitslosigkeit 2,20 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 189 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,68 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.95 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 2 283 2 Familienhäuser 334 Mehrfamilienhäuser 167 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,66 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.66 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.66 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Cuxhaven (15 km) ? | Warum investieren in Marne (18 km) ? | Investieren in Brunsbüttel (19 km) ? | Investieren in Hemmoor (21 km) ? | Investieren in Wurster Nordseeküste (26 km) ? | Warum investieren in Geestland (30 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Meldorf (33 km) ? | Warum investieren in Drochtersen (34 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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