Peine – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Peine ist ein Stadt mit 49.952 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen.
  • "Mit durchschnittlich 1.980 € pro Quadratmeter zahlt man in Peine niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,45 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 4,40 % und 6,06 % mit einem Mittelwert von 4,78 %.
  • Mit einem Kaufpreisfaktor von 17, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %.
  • Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
7.87 €

(7.16 € bis 9.97 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,975 €

(1,419 € bis 2,718 €)

durchschnittliche Rendite 4.90 %

(4.40 % bis 6.06 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.41 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.58 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Peine erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 517,08 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 91 024,53 €
Gebühren für den Makler + 6 371,72 €
Grunderwerbssteuer + 3 185,86 €
Gesamte Gebühren = 9 557,58 €
Gesamt investiertes Kapital 100 582,11 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,43 €
Miete zum Ende des Zeitraums 7,87 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 35 085,46 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 53 004,55 €
Rendite 4,32 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Peine.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 3.30 %
... in den letzten 2 Jahren -1.31 % (-0.66 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 25.45 % (5.09 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 30.19 % (3.02 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 3.15 %
... in den letzten 2 Jahren 1.55 % (0.77 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 25.92 % (5.18 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 44.94 % (4.49 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -0.21 %
... in den letzten 2 Jahren 2.80 % (1.40 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 0.42 % (0.08 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 11.42 % (1.14 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Peine?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Peine hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,67 €7,83 €8,09 €
1950 bis 1970 7,41 €7,47 €7,53 €
1970 bis 1991 7,83 €7,89 €8,12 €
1991 bis 2002 8,26 €8,20 €8,79 €
seit 2002 8,57 €8,82 €8,87 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Peine?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Peine werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,47 €7,55 €7,86 €
1950 bis 1970 7,24 €7,41 €7,61 €
1970 bis 1991 7,19 €7,30 €7,64 €
1991 bis 2002 7,53 €7,64 €7,75 €
seit 2002 9,97 €8,93 €8,96 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Peine?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Peine werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,50 €7,61 €7,83 €
1950 bis 1970 7,41 €7,64 €7,95 €
1970 bis 1991 7,16 €7,22 €8,06 €
1991 bis 2002 7,75 €7,83 €8,09 €
seit 2002 8,76 €8,93 €9,46 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Peine. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 4999049952 49676  48377  48743 49188
Zuzug 287228432735318430072425223321332095192920271851
Fortzug 265425402367273119142070202520042070204719221977
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 3,47%  4,25%  4,35%  5,01% 5,60%
Entwicklung Wohngebäude 136671358113537134801342813376133521331413266   

Demografie

Einwohnerzahl 49 952 
davon arbeitslos 1 734 
Arbeitslosigkeit 3,47 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 764 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,55 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.45

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 
1 Familienhäuser 9 764 
2 Familienhäuser 2 076 
Mehrfamilienhäuser 1 827 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,80

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Peine

Peine hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen