Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Stade ist ein Stadt mit 47.533 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.260 € pro Quadratmeter zahlt man in Stade hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,92 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,06 % und 5,06 % mit einem Mittelwert von 3,52 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.59 € (10.32 € bis 9.79 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,264 € (2,449 € bis 3,842 €) durchschnittliche Rendite 3.77 % (3.06 % bis 5.06 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.51 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.51 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Stade erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 253,62 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 135 217,49 € Gebühren für den Makler + 9 465,22 € Grunderwerbssteuer + 4 732,61 € Gesamte Gebühren = 14 197,84 € Gesamt investiertes Kapital 149 415,32 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,10 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,59 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 48 312,18 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 94 740,45 € Rendite 5,03 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Stade. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.29 % ... in den letzten 2 Jahren 19.45 % (9.73 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.92 % (5.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 44.84 % (4.48 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.68 % ... in den letzten 2 Jahren 9.85 % (4.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.99 % (3.00 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 35.07 % (3.51 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.68 % ... in den letzten 2 Jahren -8.09 % (-4.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -8.81 % (-1.76 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -6.88 % (-0.69 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Stade?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Stade hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,22 €10,19 €10,15 € 1950 bis 1970 10,27 €10,26 €10,25 € 1970 bis 1991 10,19 €10,18 €10,14 € 1991 bis 2002 10,11 €10,12 €10,01 € seit 2002 10,06 €10,01 €10,00 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Stade?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Stade werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,26 €10,25 €10,19 € 1950 bis 1970 10,30 €10,27 €10,24 € 1970 bis 1991 10,31 €10,29 €10,23 € 1991 bis 2002 10,25 €10,23 €10,21 € seit 2002 9,79 €9,99 €9,98 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Stade?Die Mietkosten für große Wohnungen in Stade werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,26 €10,24 €10,19 € 1950 bis 1970 10,27 €10,23 €10,17 € 1970 bis 1991 10,32 €10,31 €10,15 € 1991 bis 2002 10,21 €10,19 €10,15 € seit 2002 10,02 €9,99 €9,89 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Stade. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4770347533 47194 45317 46159 45918Zuzug 367836713754465937583489309930392833253227052510Fortzug 341433653524376430322987286328442665229324792343Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,72% 5,24% 5,28% 5,40% 5,78%Entwicklung Wohngebäude 132691322913164130721289712813127301267112594 Demografie Einwohnerzahl 47 533 davon arbeitslos 2 252 Arbeitslosigkeit 4,74 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 615 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,52 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 10 262 2 Familienhäuser 1 189 Mehrfamilienhäuser 1 818 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,65 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Fredenbeck (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Himmelpforten (11 km) ? | Investieren in Drochtersen (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Horneburg (13 km) ? | Immobilien kaufen in Uetersen (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Wedel (15 km) ? | Immobilien kaufen in Jork (16 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Harsefeld (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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