Borgentreich – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Borgentreich ist ein Ort mit 8.523 Einwohnern im Kreis Höxter im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 1.960 € pro Quadratmeter zahlt man in Borgentreich niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,03 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,43 % und 4,87 % mit einem Mittelwert von 4,01 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21.
  • Das hohe Durchschnittsalter (46,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
6.57 €

(5.28 € bis 5.70 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,963 €

(1,301 € bis 2,815 €)

durchschnittliche Rendite 3.84 %

(2.43 % bis 4.87 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.47 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.25 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.1

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Borgentreich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 369,72 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 82 183,20 €
Gebühren für den Makler + 5 752,82 €
Grunderwerbssteuer + 2 876,41 €
Gesamte Gebühren = 8 629,24 €
Gesamt investiertes Kapital 90 812,44 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,10 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,57 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 32 471,85 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 59 468,21 €
Rendite 5,17 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Borgentreich.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 4.28 %
... in den letzten 2 Jahren 30.55 % (15.28 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 25.03 % (5.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 43.35 % (4.33 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 1.86 %
... in den letzten 2 Jahren 43.76 % (21.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 3.79 % (0.76 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 28.82 % (2.88 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -2.43 %
... in den letzten 2 Jahren 9.86 % (4.93 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -17.15 % (-3.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -10.29 % (-1.03 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Borgentreich?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Borgentreich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,36 €5,38 €5,42 €
1950 bis 1970 5,32 €5,33 €5,33 €
1970 bis 1991 5,38 €5,39 €5,42 €
1991 bis 2002 5,44 €5,44 €5,52 €
seit 2002 5,49 €5,53 €5,54 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Borgentreich?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Borgentreich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,33 €5,34 €5,39 €
1950 bis 1970 5,29 €5,32 €5,35 €
1970 bis 1991 5,28 €5,30 €5,35 €
1991 bis 2002 5,33 €5,35 €5,37 €
seit 2002 5,70 €5,54 €5,55 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Borgentreich?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Borgentreich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,33 €5,35 €5,38 €
1950 bis 1970 5,32 €5,35 €5,40 €
1970 bis 1991 5,28 €5,29 €5,41 €
1991 bis 2002 5,37 €5,38 €5,42 €
seit 2002 5,52 €5,54 €5,62 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Borgentreich. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 85438523   8997  9092 9311
Zuzug 11281413184822608347943351307293259254267
Fortzug 10411522179431888266469304339341297355344
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,88%     2,68%  2,75% 2,48%
Entwicklung Wohngebäude 282328162810280527962789278027692763   

Demografie

Einwohnerzahl 8 523 
davon arbeitslos 161 
Arbeitslosigkeit 1,89 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -788 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -8,46 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.92

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 96 % 
1 Familienhäuser 2 133 
2 Familienhäuser 563 
Mehrfamilienhäuser 127 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,31

Lebensbedingungen

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Borgentreich

Borgentreich hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen